5661 Rauris-Wörth, Einfamilienhaus, 290 m², Zi.: 12,
Kaufpreis 361.000 €, Provision: 3 %
Eckdaten:
Objektart: | Einfamilienhaus |
Objektart: | Mehrfamilienhaus |
Lage: | Rauris |
Umgebung: | nur wenige Fahrminuten von der Skipiste entfernt |
Zimmer/Räume: | 12 |
Wohnfläche in m² ca.: | 290 |
Grundstücksfläche m² ca.: | 790 |
Baujahr: | 1972 |
Anzahl der Schlafzimmer: | 9 |
Anzahl der Badezimmer: | 2 |
Stellplätze: | 5 |
Region: | Salzburg |
| Kaufpreis | 361.000,00 € |
| Käuferprovision | 3 % exkl. MwSt |
| Objektbeschreibung: | Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Rauris-Wörth mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Das Haus ist perfekt geeignet für eine Familie die viel Wohnnutzfläche braucht oder ein Haus mit Privatzimmervermietung sucht. Ideal wäre es auch für einen Umbau in ein Appartmenthaus. Das Wohnhaus wird derzeit ebenfalls gewerblich genutzt und kann die derzeitige Werkstatt in eine Parkgarage für PKW umgebaut werden bzw. als weiterer Wohnraum genutzt werden. |
| Ausstattung: | Wohnhaus mit ca. 290 m² Wohnfläche, 790 m² Grund, 12 Zimmer, traumhafter Ausblick auf die umliegenden Berge, Umbaumöglichkeit in ein Appartmenthaus oder Pension vorhanden. |
| Lage: | Das Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) ist eingebettet im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer atemberaubenden Landschaft auch ein umfangreiches Angebot an Freizeitangeboten im Sommer wie im Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag. Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das überschaubare Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Auch über 40 km bestens präparierte Langlaufloipen erwarten Sie! Region: www.raurisertal.at |
| Sonstiges: | Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung und einer prompten Kaufabwicklung behilflich. Sprechen Sie uns an. Entspricht die angebotene Immobilie nicht Ihren Vorstellungen? Sprechen Sie uns an! Wir finden Ihre Traum-Immobilie für Sie! SAGE Immobilien Real Estate GmbH Salzmannstraße 5 5700 Zell am See Österreich www.sage-immobilien.at Telefon: +43 (6542) 70 170 |
 Aussicht |  Wohnzimmer |  Haus in Rauris Bad |
 Haus in Rauris Terrasse |  Aussicht II |  Hausansicht |
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