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Objekt: 1870

Hotel am Golfplatz bei Bad Gastein im Ortsteil Bad Bruck

5640 Bad Gastein, Hotel, 660 m²,
Kaufpreis 1.300.000 €, Provision: 3 %

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Restaurant I
Restaurant I

Eckdaten:

Objektart: 

Hotel

Objektart: 

Gastronomie / Beherbergungen

Lage: 

Bad Gastein

Umgebung: 

nur wenige Fahrminuten von der Skipiste entfernt

Umgebung: 

nur wenige Gehminuten zum Golfplatz

Gesamtfläche m²: 

3574

Nutzfläche in m²: 

660

Übernahmetermin: 

nach Vereinbarung

Baujahr: 

1900

Gästeterrasse: 

Ja

Gastronomieplätze: 

30

Gastr. Plätze im Freien: 

40

Stellplätze: 

30

Garagenanzahl: 

9


Kaufpreis1.300.000,00 €
Käuferprovision3 % exkl. MwSt

Objektbeschreibung:Das Hotel steht in unverbaubarer Lage bei Bad Gastein im Ortsteil Bad Bruck. Das Haus ist ca. im Jahr 1900 erbaut worden, ist ca. 1960 zum Hotel umgebaut und ca. 1981 auf die heutige Größe erweitert worden. Im Hotel befinden sich 9 Doppelzimmer, ein 2 - Zimmer Appartement und eine 2 - Zimmer Wohnung. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 3574 m² und die Nutzfläche vom Hotel beträgt ca. 660 m² in der momentanen Ausführung. Es gibt aber schon einen genehmigten Einreichplan für einen Neubau bzw. für eine Erweiterung auf 26 Doppelzimmer, 2 Personalzimmer und zwei Einlieger - Wohnungen. Das Hotel bietet ein Freischwimmbecken mit eigener Solaranlage und Aussenbar, eine große Liegewiese, große Terrasse und eine kleine Golfübungsanlage. Das Haus befindet sich in sonniger Lage nur wenige Gehminuten von einer Reitanlage, Tennisplätzen und dem 18 - Loch Golfplatz entfernt.
Ausstattung:Hotel mit 2-Zi.-App., 9 DZ, 2-Zi.-Wohnung, Restaurant, Freischwimmbecken, Sauna, Massageraum, eigenes Thermalwasser, Kneippgußanlage, Öl - Zentralheizung, Garagen und Parkplätze.
Lage:Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern.
Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen Golfplatz und vieles mehr.
Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer.
Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein.
Infrastruktur: Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.gastein.com oder www.gasteinertal.com
Sonstiges:Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstraße 5
5700 Zell am See
Österreich

www.sage-immobilien.at
Telefon: +43 (6542) 70 170

Restaurant II
Restaurant II
Zimmer I
Zimmer I
Zimmer II
Zimmer II
Zimmer III
Zimmer III
Sauna
Sauna
Aussicht I
Aussicht I
Aussicht II
Aussicht II
  
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