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Objekt: 1875

Moderne Bürofläche in Top Lage von Zell am See - Kitzsteinhornstraße

5700 Zell am See, Praxis,
Kaufpreis: 298.000 €, Provision: 3,6 %

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Bürofläche
Bürofläche

Eckdaten:

Objektart: 

Praxis

Objektart: 

Verkaufsfläche

Objektart: 

Büro

Lage: 

Zell am See - Schüttdorf

Bürofläche in m² ca.: 

100

Übernahmetermin: 

Herbst 2010

Zustand: 

Erstbezug

Baujahr: 

2010

Personenaufzug: 

Ja

Garagenpreis: 

17.980 €

Qualität (Zustand): 

sehr gut


Kaufpreis298.000,00 €
Käuferprovision3,6 %

Objektbeschreibung:Diese hochmoderne Bürofläche (erstes Obergeschoß) entsteht in einer Top Geschäftslage von Zell am See – Schüttdorf in der Kitzsteinhornstraße. Das Gebäude ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar und befindet sich in unmittelbarer Nähe des neuen Einkaufszentrums "PEZZ". Das erste Obergeschoß wird über eine Fläche von ca. 330 qm verfügen. Selbstverständlich kann die Bürofläche geteilt werden, so dass mehrer Firmen im Haus Platz haben. Die zum Haus gehörende Tiefgarage bietet Platz für 21 Autos. Ein Personenlift verbindet die Büroräumlichkeit mit dem Erdgeschoß. Weiters entstehen im Erdgeschoß Verkaufsflächen oder weitere Büroräumlichkeiten mit ca. 333 qm Fläche. Für das Dachgeschoß sind zwei wunderschöne Penthouse Betreiberwohnungen vorgesehen.
Da das Haus ein Niedrigenergiehaus wird und die Heizung mittels Erwärme betrieben wird, kann mit sehr niedrigen Betriebskosten gerechnet werden.
Lage:Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m, www.schmitten.at) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m, www.kitzsteinhorn.at) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun 36 beeindruckende Greens. Weiter Informationen über die Region: www.zellkaprun.com Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km), München (207 km)
Sonstiges:Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung und einer prompten Kaufabwicklung behilflich. Sprechen Sie uns an.

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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstraße 5
5700 Zell am See
Österreich

www.sage-immobilien.at
Telefon: +43 (6542) 70 170

Kitzsteinhornstraße I
Kitzsteinhornstraße I
Kitzsteinhornstraße II
Kitzsteinhornstraße II
Kitzsteinhornstraße III
Kitzsteinhornstraße III
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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
A-5700 Zell am See

Tel: 06542/70 170
Fax: 06542/70 170 - 70
Email: info@(at)sage-immobilien.at		Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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