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Objekt: 1911

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Saalfelden

5760 Saalfelden, Wohn-/Geschäftshaus (Invest.), 352 m², 87,45 m²,
Kaufpreis 690.000 €, Provision: 3%

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Geschäftsfläche
Geschäftsfläche

Eckdaten:

Objektart: 

Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)

Lage: 

Zentrum

Lage: 

Saalfelden am Steinernen Meer

Grundstücksfläche m² ca.: 

425

Wohnfläche in m² ca.: 

352

Vermb. Fläche: 

155

Nutzfläche in m²: 

87,45

Gesamtfläche m²: 

439.45

Gewerbefläche m² ca.: 

155

Übernahmetermin: 

nach Vereinbarung

Zustand: 

vollständig renoviert

Baujahr: 

1899


Kaufpreis690.000,00 €
Käuferprovision3% exkl. MwSt

Objektbeschreibung:Das von uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Saalfelden. Das Haus wird derzeit vollständig neu saniert und renoviert und wird anschließend an den neuen Besitzer übergeben. Auslagenfenster sind genügend vorhanden, ebenso genügend Parkplätze für Kunden.
Ausstattung:Siehe Plan!
Lage:Saalfelden (15.912 Einwohner, 744 Seehöhe) liegt im Herzen des Pinzgauer Saalachtales in einem weitläufigen Talbecken am Fuße des Steinernen Meeres.
Trotz einer städtischen Struktur im zentralen Ortsbereich überwiegt der ländlich-charmante Charakter. Im wirtschaftlichen Bereich dominieren Handel und Gewerbe. So ist Saalfelden der zentrale Einkaufsort für den Pinzgau und den benachbarten Tiroler Raum.
Im Sommer werden in der Umgebung viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit angeboten. Auch einige Golfplätze mit unterschiedlicher Lochanzahl sind nicht weit entfernt. Speziell im Winter erreicht man mit dem Auto in maximal 20 Fahrminuten die Schigebiete in Maria Alm und am Hochkönig, das Schigebiet mit der Schischaukel in Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn.

Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich direkt in Saalfelden.
Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (62 km) und München (192 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.leogang-saalfelden.at oder www.saalfelden.at
Sonstiges:Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung und einer prompten Kaufabwicklung behilflich. Sprechen Sie uns an.

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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstraße 5
5700 Zell am See
Österreich

www.sage-immobilien.at
Telefon: +43 (6542) 70 170

Geschäftsfläche
Geschäftsfläche
Wohn- und Esszimmer I
Wohn- und Esszimmer I
Küchezeile
Küchezeile
Wohn- und Esszimmer II
Wohn- und Esszimmer II
Schlafzimmer
Schlafzimmer
KG
KG
EG
EG
OG
OG
DG
DG
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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
A-5700 Zell am See

Tel: 06542/70 170
Fax: 06542/70 170 - 70
Email: info@(at)sage-immobilien.at		Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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