SAGE Immobilien Zell am See - Anlage / Gewerbeobjekt in St. Johann/Pg.

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Objekt: 1998

Anlage / Gewerbeobjekt in St. Johann/Pg.

5600 St. Johann/Pg, Werkstatt, 1100 m²,
Kaufpreis: 1.290.000 €, Provision: 3,6 %

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Beispiel vermietete Wohnung

Beispiel vermietete Wohnung

Eckdaten:

Objektart:	Werkstatt
Objektart:	Gewerbeeinheit
Objektart:	Anlage-/Investmentobjekte
Lage:	St. Johann im Pongau
Umgebung	nur wenige Fahrminuten von der Skipiste entfernt
Umgebung	nur wenige Fahrminuten vom Golfplatz entfernt
Grundstücksfläche m² ca.:	1560
Nutzfläche m²:	1100
Baujahr:	1993
Stellplätze:	8

Kaufpreis	1.290.000,00 €
Käuferprovision	3,6 %

Objektbeschreibung:	Dieses in sehr gutem Zustand gehaltene Gewerbeobjekt liegt in einem zentralen und doch ruhigen Stadtteil von St. Johann/Pg. Den vielen Nutzungsmöglichkeiten nach - einerseits durch bereits vermietete Wohnungen und andererseits wegen der sehr gut ausgestatteten Werkstatt - kann sofort wirtschaftlicher Ertrag aus dem Objekt gezogen werden. Dem Bebauungsplan der Gemeinde zufolge steht einem weiteren Ausbau hinsichtlich der Geschossflächenzahl nichts im Wege.
Ausstattung:	Werkshalle: Massive Stahl-Betonkonstruktion, ca. 650 m² Fläche , Höhe 6,3 m mit 6 x 5 m großem Falttor, fix eingebaute Laufkräne. Eigentümerwohnung: Eine überdachte Außentreppe führt in die 225 m² große Wohnung, die neben einem Wohn- und Essbereich, einer Küche, 2 Schlafzimmer, Büro, Wirtschaftsraum, Bad, Sauna, WC und einer Loggia vor allem über eine herrliche, geschützte Dachterrasse verfügt. Im Dachgeschoss befinbdet sich eine kleine Garconniere mit Schlafzimmer, kleinem Bad und kleiner Küche. 6 verschieden große vermietete Wohnungen im Bereich neben der Halle. Genügend Parkfläche vorhanden.
Lage:	Die Stadt Sankt Johann (10.259 Einwohner, 565 m Seehöhe) ist ein traditionsreicher Urlaubsort ca. 60 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg. Gelegen direkt in der Skiwelt Amadé, bietet St. Johann mit über 870 Pistenkilometern und 270 Liftanlagen Winterspaß pur. Langlaufen, Rodeln, Winterspaziergänge und vieles mehr runden das umfangreiche Freizeitangebot ab. Verkehrsgünstig, inmitten des Bundesland Salzburg gelegen ist St. Johann der ideale Ausgangspunkt zum Besuch der zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen im gesamten Bundesland. Infrastruktur: Bahnhof in St. Johann im Pongau Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (55 km), Innsbruck (183 km), München (231 km) Weitere Informationen über die Region: www.sanktjohann.com www.stjohannimpongau.at
Sonstiges:	Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung und einer prompten Kaufabwicklung behilflich. Sprechen Sie uns an. Entspricht die angebotene Immobilie nicht Ihren Vorstellungen? Sprechen Sie uns an! Wir finden Ihre Traum-Immobilie für Sie! SAGE Immobilien Real Estate GmbH Salzmannstraße 5 5700 Zell am See Österreich www.sage-immobilien.at Telefon: +43 (6542) 70 170

Werkstatt	Werkstatt	Aussicht von Terasse
Privatwohnung	Privatwohnung	Küche Privatwohnung
Herrliche Terasse

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