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Objekt: 2120

Preissenkung! Komfortables Wohnhaus in Rauris

5661 Rauris, Zweifamilienhaus, 270 m², Zi.: 7,
Kaufpreis 490.000 €, Provision: 3 %

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Wohnzimmer
Wohnzimmer

Eckdaten:

Objektart: 

Zweifamilienhaus

Lage: 

Rauris

Umgebung: 

nur wenige Fahrminuten von der Skipiste entfernt

Zimmer/Räume: 

7

Wohnfläche in m² ca.: 

270

Grundstücksfläche m² ca.: 

1055

Region: 

Salzburg

Garagenanzahl: 

4


Kaufpreis490.000,00 €
Käuferprovision3 % exkl. MwSt

Objektbeschreibung:Das von uns angebotene Haus liegt in ruhiger und sonniger Lage in Rauris. Im Erdgeschoss befinden sich 4 große Garagen auf ca. 270 m² Nutzfläche. Im 1. Stock befindet sich eine große und exklusive Wohnung mit bester Ausstattung.
Ausstattung:EFH, ca. 270 m² Wohnfläche, 1. Stock: Vorraum, Flur, großes Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, 4 kleine Zimmer, 1 WC separat, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Bad mit Badewanne und WC, 2 Balkone. EG: ca. 270 m² Nutzfläche, 4 Garagen.
Lage:Das Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) ist eingebettet im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer atemberaubenden Landschaft auch ein umfangreiches Angebot an Freizeitangeboten im Sommer wie im Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag.

Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das überschaubare Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis.
Auch über 40 km bestens präparierte Langlaufloipen erwarten Sie!

Region: www.raurisertal.at
Sonstiges:Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung und einer prompten Kaufabwicklung behilflich. Sprechen Sie uns an.

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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstraße 5
5700 Zell am See
Österreich

www.sage-immobilien.at
Telefon: +43 (6542) 70 170

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnraum
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Flur
Flur
Aussicht
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Grundriss I
Grundriss I
Grundriss II
Grundriss II
 
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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
A-5700 Zell am See

Tel: 06542/70 170
Fax: 06542/70 170 - 70
Email: info@(at)sage-immobilien.at		Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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