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Objekt: 2121

Älteres Haus in zentraler Lage in Kaprun

5710 Kaprun, Einfamilienhaus, 120 m², Zi.: 7,
Kaufpreis: 249.000 €, Provision: 3,6 %

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Küche
Küche

Eckdaten:

Objektart: 

Einfamilienhaus

Lage: 

Kaprun

Umgebung 

nur wenige Fahrminuten von der Skipiste entfernt

Umgebung 

nur wenige Fahrminuten vom Golfplatz entfernt

Zimmer/Räume: 

7

Wohnfläche in m² ca.: 

120

Grundstücksfläche m² ca.: 

484

Bezugstermin: 

nach Vereinbarung

Baujahr: 

1953

Heizungsart: 

Ofenheizung

Region: 

Salzburg


Kaufpreis249.000,00 €
Käuferprovision3,6 %

Objektbeschreibung:Das hier zum Verkauf kommende Haus befindet sich in einer sehr sonnigen, ruhigen und zentralen Lage von Kaprun. Vom Grundstück und vom Balkon genießt man einen herrlichen Blick auf das Kitzsteinhorn. Die Skibushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Gebaut wurde das Haus 1953 und es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Aufgeteilt ist das Haus in Keller, Erdgeschoß, 1. Stock und ausbaufähigem Dachgeschoß.
Das Erdgeschoß und der 1. Stock verfügen jeweils über 3 Zimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoß wurde ein Schlafzimmer ausgebaut.
Ausstattung:EFH mit ca. 120 qm Wohnfläche, Keller, Erdgeschoß, 1. Stock, ausbaufähiges Dachgeschoß, Ofenheizung, Garten, Wasser und Kanalanschluss, Kaminanschluss, Balkon.
Lage:Die Gemeinde Kaprun (3000 Einwohner, Seehöhe 786 m) ist eines der Tourismuszentren in der Region und bildet gemeinsam mit der Stadtgemeinde Zell am See die Tourismusregion Zell am See – Kaprun. Mit mehr als 14.000 Betten und mit über zwei Millionen Nächtigungen jährlich zählt Zell am See – Kaprun zu den bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs.

Unbekümmertes Skivergnügen ist in Kaprun, durch das Gletscherskigebiet am Kitzsteinhorn (3203 Meter), das ganze Jahr über gewährleistet. Im Winter stehen zusätzlich das Skigebiet am Maiskogel sowie die Schmittenhöhe in Zell am See für Skibegeisterte zur Verfügung.

Im Sommer bietet die einzigartige Bergwelt der Hohen Tauern zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Touren. Uneingeschränkter Badespaß ist im Kapruner Optimum oder im nahegelegenen Zeller See möglich.

Weitere Informationen über die Region:
www.kaprun.at
www.zellamsee-kaprun.at

Infrastruktur:Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (8 km)
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (92 km), Innsbruck (140 km), München (217 km)
Sonstiges:Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung und einer prompten Kaufabwicklung behilflich. Sprechen Sie uns an.

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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstraße 5
5700 Zell am See
Österreich

www.sage-immobilien.at
Telefon: +43 (6542) 70 170

Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Zimmer
 
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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
A-5700 Zell am See

Tel: 06542/70 170
Fax: 06542/70 170 - 70
Email: info@(at)sage-immobilien.at		Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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