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Objekt: 2181
Villa in Zell am See mit Seeblick
5700 Zell am See, Villa, 330 m², Zi.: 8,
Kaufpreis 1.800.000 €, Provision: 3 %
Wohnzimmer
Eckdaten:
Objektart: | Villa |
Lage: | Zell am See |
Umgebung: | nur wenige Gehminuten von der Skipiste entfernt |
Umgebung: | nur wenige Fahrminuten vom Golfplatz entfernt |
Zimmer/Räume: | 8 |
Grundstücksfläche m² ca.: | 5923 |
Wohnfläche in m² ca.: | 330 |
Zustand: | vollständig renoviert |
Anzahl der Schlafzimmer: | 7 |
Anzahl der Badezimmer: | 4 |
Stellplätze: | 5 |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Einbauküche vorhanden: | Ja |
Region: | Salzburg |
Garagenanzahl: | 2 |
| Kaufpreis | 1.800.000,00 € |
| Käuferprovision | 3 % exkl. MwSt |
| Objektbeschreibung: | Diese Villa liegt eingebettet auf einem ca. 6.000 qm großen Grundstück, umgeben von Wald, mit Blick auf den Zeller See. Nur wenige Gehminuten von der Villa entfernt befindet sich die Talstation der Schmittenhöhebahn. Es besteht die Möglichkeit, direkt vom Haus aus eine Skiabfahrt zu starten. Die Zufahrt ist durch elektronische Sicherheitstore abgesichert und videoüberwacht. Auf dem Grundstück befindet sich ein Swimmingpool. Das Erdgeschoß umfasst den Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe, die Empfangshalle mit einem Essbereich, Küche und einem Kachelofen, ein großes Wohnzimmer sowie eine Terrasse für Grillabende. Zusätzlich befinden sich hier zwei Schlafzimmer, ein WC und ein Badezimmer. Im Untergeschoss liegt ein Zusatzschlafzimmer mit einem Badezimmer. Im ersten Stock dieser gemütlichen Unterkunft in den Alpen befinden sich vier weitere Schlafzimmern und zwei Badezimmer. Weiters ist diese Etage mit einer großen Erlebnis-Dusche und Sauna versehen. Die Innenausstattung ist im High-Tech-Stil designed und die Küche verfügt über moderne Markengeräte und garantiert daher beste Qualität. Ein Carport und eine Doppelgarage gehören ebenfalls zum Haus. Gebaut wurde die Villa 1961, jedoch wurde es 2007 generalsaniert. |
| Ausstattung: | Villa mit ca. 330 qm WHFL, ca. 6000 qm Grund, 7 Schlafzimmer, 4 Bäder, Kamin, offene Küche im Wohn- und Essbereich , Sauna, Whirlpool, Videoüberwachung, Alarmanlage, Swimmingpool, Doppelgarage, Carport, eigene Quelle |
| Lage: | Die Bergstadt Zell am See (9638 Einwohner, Seehöhe 760 m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich. Gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun verfügt die Region über mehr als 13.500 Gästebetten und verzeichnet mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Im Winter bietet der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte mit über 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung an heißen Sommertagen lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun 36 beeindruckende Greens. Weitere Informationen über die Region: www.zellkaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km), München (207 km) |
| Sonstiges: | Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung und einer prompten Kaufabwicklung behilflich. Sprechen Sie uns an. Entspricht die angebotene Immobilie nicht Ihren Vorstellungen? Sprechen Sie uns an! Wir finden Ihre Traum-Immobilie für Sie! SAGE Immobilien Real Estate GmbH Salzmannstraße 5 5700 Zell am See Österreich www.sage-immobilien.at Telefon: +43 (6542) 70 170 |
 Wohnzimmer |  Küche |  Schlafzimmer |
 Sauna |
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| SAGE Immobilien Real Estate GmbH Salzmannstr. 5 A-5700 Zell am See Tel: 06542/70 170 Fax: 06542/70 170 - 70 Email: info@sage-immobilien.at | Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. |
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