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Objekt: 2269

Neubau - Doppelwohnhaus in TOP Lage von Saalbach Hinterglemm

5754 Hinterglemm, Doppelhaushälfte, 145 m², Zi.: 4,
Kaufpreis 590.000 €, Provision: 3 %

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Hausansicht
Hausansicht

Eckdaten:

Objektart: 

Doppelhaushälfte

Lage: 

Hinterglemm

Umgebung: 

nur wenige Fahrminuten von der Skipiste entfernt

Umgebung: 

nur wenige Fahrminuten vom Golfplatz entfernt

Zimmer/Räume: 

4

Wohnfläche in m² ca.: 

145

Grundstücksfläche m² ca.: 

190

Zustand: 

Erstbezug

Anzahl der Schlafzimmer: 

2

Anzahl der Badezimmer: 

1

Stellplätze: 

1

Heizungsart: 

Zentralheizung

Region: 

Salzburg

Heizungsart: 

Öl

Ausstattung: 

Gehoben

Gäste-WC: 

Ja

Keller: 

Ja

Garagenanzahl: 

2


Kaufpreis590.000,00 €
Käuferprovision3 % exkl. MwSt

Objektbeschreibung:Das Doppelwohnhaus wird in ruhiger und sonniger Lage im Ortsteil Hinterglemm der Gemeinde Saalbach errichtet.
Das Grundstück liegt 1200 m über dem Meeresspiegel am Sonnenhang im Talende von Hinterglemm. Sie schaffen sich mit dieser Immobilie einen bleibenden Wert, denn es gibt keine Baugrundstücke mehr in dieser exponierten Lage.

Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Medizin, Kultur und Sport sind Ihre Nachbarn, die dort seit Jahren ihren zweiten oder auch ersten Wohnsitz in weiträumiger und aufgelockerter Bebauung genießen.

Sie erwerben aber nicht nur einen fast unbezahlbar scheinenden Grundstücksanteil, sondern wir bauen für Sie stilvolle Einheiten, die sich durch die Architektur und durch die Ausführung nach alter Handwerkstradition, von renommierten österreichischen Handwerks-betrieben und von anderen Objekten wesentlich unterscheiden.

Unter dem Motto "Sichtbar Wertvoll" werden wir nur bestes Material verwenden. Liebevolle Details, die zu einer stilvollen Immobilie gehören sind bei dieser Baumaßnahme selbstverständlich.

Das Doppelwohnhaus ist ein "Baumeisterhaus" (kein Fertigteilhaus!), wobei individuelle Wünsche des Kunden ohne großen Aufwand im Bauablauf realisiert werden können. Dazu tragen vor allem einheimische Firmen bei.

Die Ausstattung und Errichtung des Hauses erfolgen auf Basis der Österreichischen Wohnbauförderung und entspricht diesem Standard, vor allem in Bezug auf Schall- und Wärmeschutz. Das zahlt sich doppelt aus, die Umweltbelastung wird reduziert und die Heizkosten so gering wie möglich gehalten.
Ausstattung:DHH mit ca. 145 qm Wohnfläche, 19,90 qm Terrasse, 8,08 qm Balkon, Galerie, Wohn- Essraum, Küche, WC separat, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Kaminanschluß, Doppelgarage, Öl - Zentralheizung.
Lage:Saalbach-Hinterglemm (1.003 m Seehöhe, 2.958 Einwohner) zählt zu den größten Fremdenverkehrsorten Österreichs und befindet sich südwestlich von Saalfelden und nordwestlich von Zell am See. Im Winter bietet Saalbach ein traumhaftes Pistenangebot mit 52 Liftanlagen, 200 bestens präparierten Pistenkilometern und einer Flutlichtpiste. Langlaufloipen, Rodelstrecken und vieles mehr runden das attraktive Angebot ab. Saalbach-Hinterglemm bietet im Sommer ein herrliches Wandergebiet. Auch Liebhaber des Radsports kommen hier voll auf Ihre Kosten. Für Badegenießer empfiehlt sich ein Besuch in der neuen Freibadeanlage oder im Themenpark.

Weitere Informationen über die Region:
www.saalbach.com

Infrastruktur: Bahnhof in Zell am See (18 km) oder in Saalfelden (24 km) Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km), Innsbruck (150 km) und München (232 km).
Sonstiges:Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung und einer prompten Kaufabwicklung behilflich. Sprechen Sie uns an.

Entspricht die angebotene Immobilie nicht Ihren Vorstellungen? Sprechen Sie uns an! Wir finden Ihre Traum-Immobilie für Sie!

SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstraße 5
5700 Zell am See
Österreich

www.sage-immobilien.at
Telefon: +43 (6542) 70 170

Ausblick
Ausblick
Ausblick
Ausblick
Galerie
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Erdgeschoß
Erdgeschoß
Untergeschoß 1
Untergeschoß 1
Untergeschoß 2
Untergeschoß 2

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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
A-5700 Zell am See

Tel: 06542/70 170
Fax: 06542/70 170 - 70
Email: info@(at)sage-immobilien.at
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.