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Objekt: 2374

Wohn- und Geschäftshaus in Schwarzach

5620 Schwarzach im Pongau, Mehrfamilienhaus, 319 m²,
Kaufpreis bis 0 €, Provision: 3 %

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Wohnzimmer mit offenem Kamin
Wohnzimmer mit offenem Kamin

Eckdaten:

Objektart: 

Mehrfamilienhaus

Objektart: 

Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)

Lage: 

direkt im Zentrum

Lage: 

Schwarzach im Pongau

Umgebung: 

nur wenige Fahrminuten von der Skipiste entfernt

Umgebung: 

nur wenige Fahrminuten vom Golfplatz entfernt

Nutzfläche in m²: 

319

Zustand: 

gepflegt

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizungsart: 

Fernwärme

Ausstattung: 

Normal


KaufpreisAuf Anfrage
Käuferprovision3 % exkl. MwSt

Objektbeschreibung:Das im Zentrum gelegene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Der Innenbereich strahlt Behaglichkeit und Ruhe aus. Im Erdgeschoss sind ein Geschäftslokal mit Büro und Lager und ein großzügiger Saunabereich mit Erholungsraum und Stüberl mit kleiner Küche untergebracht. Im 1. Obergeschoss finden Sie eine Wohnung mit gemütlichem Wohnraum mit offenem Kamin, Küche, Essbereich und zwei Schlafräumen, vom Tischler gefertigte Einbauschränke bieten genügend Stauraum. In der Dachmansarde besteht die Möglichkeit für eine weitere abgeschlossene Wohneinheit. Die Garage bietet Platz für 2 Pkw. Die Terrasse ist ausbaubar und zu Wohnzwecken nutzbar, genehmigte Pläne und die Anschlüsse diesbezüglich liegen vor.
Ausstattung:Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 319 m² Nutzfläche, Geschäftslokal mit Büro und Lager, Saunabereich, zwei Wohnungen jeweils mit Küche bzw. Wohnküche in der Mansarde, Wohnraum, zwei Schlafräume; große Terrasse mit 96 m², Doppelgarage, teilweise unterkellert, errichtet in massiver Bauweise, voll wärmeisoliert, Kaltdach, Heizanlage neu und an die Biofernwärme angeschlossen.
Lage:Die Marktgemeinde Schwarzach im Pongau (601 m Seehöhe, 3508 Einwohner) liegt im Bezirk Sankt Johann im Pongau. Schwarzach ist umgeben von den Nachbargemeinden St. Veit und Goldegg und befindet sich nur wenige Fahrminuten von der Bezirkshauptstadt St. Johann entfernt. Gelegen inmitten der Top-Skiregion Ski Amadé, stehen in unmittelbarer Umgebung von Schwarzach mehr als 860 gepflegte Pistenkilometer, mit mehr als 270 Liften für Skifans zur Verfügung.

Im Sommer eignet sich Schwarzach ideal als Ausgangspunkt für Radtouren auf dem bestens ausgebauten Tauernradweg. Für Abkühlung an einem heißen Sommertag sorgen das Erlebnisschwimmbad Schwarzach, das Alpenschwimmbad St. Veit, der Goldegger Moorsee oder der idyllische Böndlsee in Goldegg.

Weitere Informationen über die Region:

www.sonnenterrasse.at

Infrastruktur:
Bahnhof in Schwarzach/St. Veit
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (64 km), München (236 km)

Geschäftslokal
Geschäftslokal
Sauna-Stüberl
Sauna-Stüberl
Essbereich
Essbereich
Dachwohnung
Dachwohnung
  
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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
A-5700 Zell am See

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Fax: 06542/70 170 - 70
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