5742 Wald im Pinzgau, Einfamilienhaus, 168 m², Zi.: 7,
Kaufpreis 499.000 €, Provision: 3 %
Eckdaten:
Objektart: | Einfamilienhaus |
Lage: | Wald im Pinzgau |
Umgebung: | nur wenige Fahrminuten von der Skipiste entfernt |
Zimmer/Räume: | 7 |
Grundstücksfläche m² ca.: | 1990 |
Wohnfläche in m² ca.: | 168 |
Zustand: | gepflegt |
Baujahr: | 1975 |
Anzahl der Schlafzimmer: | 4 |
Anzahl der Schlafzimmer: | 4 |
Anzahl der Badezimmer: | 2 |
Anzahl der Badezimmer: | 2 |
Stellplätze: | 3 |
Stellplatztyp: | Aussenstellplatz |
Einbauküche vorhanden: | Ja |
Region: | Salzburg |
Heizungsart: | Öl |
Keller: | Ja |
Garagenanzahl: | 2 |
| Kaufpreis | 499.000,00 € |
| Käuferprovision | 3 % exkl. MwSt |
| Objektbeschreibung: | Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in traumhafter Alleinlage mit Blick Richtung Krimmler Wasserfall und das gesamte Tal bis hinunter nach Bramberg. Das Haus wurde mittels bester Materialien erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung spricht für sich, das Haus ist wohl durchdacht geplant und gebaut worden. Im Unter- bzw. Erdgeschoss befindet sich eine beheizbare Garage mit direktem Zugang ins Haus. Weitere Räume im Untergeschoss sind die Waschküche, eine Gästezimmer mit Dusche und WC sowie der Heizraum für die Öl-Zentralheizung mit angrenzendem Tankraum. Im Obergeschoss, mit einem wunderschönen Eingangstor aus Schmiedeeisen, befinden sich der Eingangsbereich sowie der Vorraum, von welchem aus alle Räume zu begehen sind. Der Boden im Vorraum ist ein hochwertiger Cotto-Boden mit kleineren Verzierungen. Das Wohnzimmer mit seinem Panoramafenster bietet einen derart tollen Ausblick. Hier vergisst man gerne auf den Fernseher oder das Internet. Gegenüber befindet sich ein weiteres Gäste - Schlafzimmer. Direkt daneben das Arbeitszimmer mit Übergang in das Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist an die Nordseite des Hauses gebaut worden. Des Weiteren befindet sich im äußerst geräumigen Obergeschoss noch die separate Küche und das Esszimmer, welches Platz für bis zu 8 Personen bietet. Selbstverständlich gibt es auch eine südseitig ausgerichtete und überdachte Terrasse mit Rundum - Blick ins Tal und zu den Krimmler Wasserfällen. Als kleine Extras werden ein Rasenmähtraktor sowie eine Schneefräse mitverkauft. |
| Ausstattung: | EFH mit 4 Schlafzimmer, Wohnzimmmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Bad mit Dusche und WC, WC separat, Wirtschaftsraum, Heizraum, 2 Garagen, große Terrasse, Öl-Zentralheizung, eigene Quelle |
| Lage: | Herrliche Alleinlage auf 1200m Seehöhe, ca. 7km von Königsleiten mit seinem tollen Schigebiet entfernt. Als Tor zur bekannten Zillertal-Arena grüßen die gastfreundlichen Orte Wald und Königsleiten alle Winterfreaks. Das kleine romantische Schidorf Königsleiten auf 1.600 m gelegen geigt ganz schön auf. Pistengaudi auf Schi und Board, Après Ski und Hüttenzauber, es erwartet Sie das pure Vergnügen. Die Zillertal Arena ist mit 166 Pisten-kilometer und 51 Liftanlagen eines der größten Schigebiete Österreichs. Das Schigebiet ist absolut schneesicher und der Après Ski garantiert eine Stimmung, die Sie nie mehr vergessen werden. Die Region bietet aber auch im Sommer eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten wie Wandern, Golf, Mountainbiking, Schwimmen oder Relaxen im Kristallbad Wald / Königsleiten und vieles mehr. Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.wald.salzburg.at oder www.zillertalarena.at oder www.wald-koenigsleiten.at |
| Sonstiges: | Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung und einer prompten Kaufabwicklung behilflich. Sprechen Sie uns an. Entspricht die angebotene Immobilie nicht Ihren Vorstellungen? Sprechen Sie uns an! Wir finden Ihre Traum-Immobilie für Sie! SAGE Immobilien Real Estate GmbH Salzmannstraße 5 5700 Zell am See Österreich www.sage-immobilien.at Telefon: +43 (6542) 70 170 |
 Eingangsbereich |  Aussicht frühmorgens vor Sonnenaufgang |  Schlafzimmer |
 Gästezimmer |  Badezimmer |  Küche |
 Esszimmer |  Wohnzimmer |
| Interesse an diesem Objekt ? | |
| SAGE Immobilien Real Estate GmbH Salzmannstr. 5 A-5700 Zell am See Tel: 06542/70 170 Fax: 06542/70 170 - 70 Email: info@sage-immobilien.at | Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. |
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