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Property: 1095

Villa in Maria Alm

5761 Maria Alm, Villa, 208,37 m², Rooms 4,
Purchase Price 870.000 €, 3,6 %

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Wohnzimmer
Wohnzimmer

Property type: 

Villa

Location: 

Maria Alm

Surrounding area: 

only a few driving minutes away of ski slope

Surrounding area: 

only a few driving minutes away of golf course

Rooms: 

4

Living area in m² aprox.: 

208,37

Plot area in m² aprox: 

800

Old/NewBuilding: 

Old building

Completion date: 

nach Vereinbarung

Year of construction: 

2006

Carport Number: 

3

Type of heating: 

Central heating

Region: 

Salzburg

Number of garages: 

2


Purchase price870.000,00 €
Commision3,6 %

Object description:This exclusive house was built in the year 2006 in massive construction and is situated near the centre of Maria Alm. A ceiling height of partly 5 meters and more makes this house to an experience. Many roof lights assure you rooms pervades over with daylight. The built in ceiling lights complete the illumination for the night. These ceiling lights, the wood burning stove in the living room, washing machine and dryer and all mirrors will stay in the house. Outside of the house the gardener cropped flowers and bushes in a strait and low-maintenance way.
Equipment:Raumaufteilung Erdgeschoß:
Eingang/Foyer
Treppenhaus
Schlafzimmer mit Bad
Technikraum
Weinlager

Raumaufteilung Obergeschoß:
Wohnraum mit Zugang zu Balkon südseitig (23,30 m²) und Terrasse westseitig (16,50 m²)
Küche
Hauswirtschaftsraum
1 Schlafzimmer mit Dampfdusche
1 Schlafzimmer mit Dusche und Whirlpool
Situation:The village Maria Alm (ca. 2.076 inhabitants, 802 m above sea level) is located about 5 km east of Saalfelden. Maria Alm is well-known for its summer and winter tourism since the 1960s. One of the most famous districts of Maria Alm is 'Hinterthal', in which the former German Federal Chancellor 'Walter Scheel' had his holiday residence. Maria Alm offers a wide-ranging ski area, which ranges to the valleys of 'Dienten' and 'Muehlbach am Hochkoenig'. 5 regions with 25 villages and 860 km pists as well as 270 lifts are combined in the ski area 'Skiwelt Amadé. In summer Maria Alm offers much space for walking tours and sports and has its own 18 hole golf course.
Other:Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstraße 5
5700 Zell am See
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www.sage-immobilien.at
Telefon: +43 (6542) 70 170

  
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