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Property: 1283

House in Taxenbach

5660 Taxenbach, Apartment/commercial building (Invest.),
Purchase Price 1.030.000 €, provision: 3 %

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Hausansicht
Hausansicht

benchmarking data

Property type: 

Apartment/commercial building (Invest.)

Location: 

Taxenbach

Plot area in m² aprox: 

3549

Condition: 

well-kept

Carport Number: 

10

Region: 

Salzburg

Qualität (Ausstattung): 

very good


Purchase price1.030.000,00 €
Commision3 % excl. VAT

Object description:Our offered factory premise is situated in Taxenbach. The property is divided into 2 houses, one as office and living area and one as garage for trucks.

The first house offers all office rooms at the ground floor and the sanitary rooms for the employees. At the cellar you have rooms for the central heating, boiler and oil tanks. Also a small sauna, a shower and a cold-water basin is built in. The first floor is split up into to renovated apartments with new windows, floor coverings and bathrooms. The second floor was used as owner’s apartment with about 145m². The half of the attic is also renovated and rebuilt as a new apartment with 60m². The rest of the attic is used as store room but it is possible to make an apartment out of it.
All in all there are 5 garages for trucks at the side of the house and 4 for passenger cars at the back of the house. One Truck garage at the side of the house is a washing plant and in use. This area has about 1618m².

The second building is also a truck garage on 2 floors. Every floor has space for 2 trucks. Also a common area (room for the employees – dedicated by law in Austria) and a store room for the tools you need.

A right and left turning lane also belongs to the property. The whole size of the property (office building and truck garage) is 3549m² and will be sold as one.
Situation:Die Marktgemeinde Taxenbach (3029 Einwohner, Seehöhe 776 m) liegt im unteren Salzachtal nahe den bekannten Tourismusgebieten von Zell am See – Kaprun und dem Raurisertal.

Im Winter erreichen sie in nur 20 Fahrminuten die Skigebiete von Zell am See - Kaprun, die Rauriser Hochalmbahnen oder die Gasteiner Bergbahnen. Langlaufen, Winterwandern oder Eisstockschießen sind nur einige von vielen Möglichkeiten die Ihnen in Taxenbach geboten werden.

Im Sommer bietet Ihnen die Bergwelt rund um Taxenbach zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Bergtouren.

Weitere Informationen über die Region:

www.taxenbach.at

Infrastruktur:
Bahnhof Taxenbach
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (80 km), Innsbruck (160 km), München (250 km)
Other:Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung und einer prompten Kaufabwicklung behilflich. Sprechen Sie uns an.

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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstraße 5
5700 Zell am See
Österreich

www.sage-immobilien.at
Telefon: +43 (6542) 70 170

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