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Property: 2245

Generous country house in Uttendorf

5723 Uttendorf, Single-family house, 180 m², 270 m², Rooms 7,
Purchase Price 299.000 €, provision: 3 %

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Küche
Küche

benchmarking data

Property type: 

Single-family house

Location: 

Uttendorf

Surrounding area: 

only a few driving minutes away of ski slope

Surrounding area: 

only a few driving minutes away of golf course

Rooms: 

7

Plot area in m² aprox: 

2645

Living area in m² aprox.: 

180

Nutzfläche in m²: 

270

Year of construction: 

1978

Number of Bedrooms: 

5

Anzahl der Badezimmer: 

3

Carport Number: 

4

Granny flat: 

Yes

Built-in kitchen: 

Yes

Type of heating: 

Heating system for one floor

Region: 

Salzburg

Facilities: 

Standard

Separated toilet: 

Yes


Purchase price299.000,00 €
Commision3 % excl. VAT

Object description:The house has a living area of approx 180m² and offers a nice garden with the exciting size of approx 2645m² in Uttendorf.
The house offers many options for living. Examples would be: the separation of the house in two apartments; Usage of the house for living and working
The house is divided in the ground floor in a kitchen, a living room (tiled store or chimney possible), 2 bedrooms, 1 bathroom with bath tub and a toilet extra.
The apartment in the upper floor is currently leased out. The apartment is divided in a living- and kitchen room, 2 bedrooms with shower and washbasin, 1 bedroom with washbasin, one toilet extra. In the basement is also a bedroom and storerooms with a big garage.
Equipment:House with 5 bedrooms, 180 m² living effective area, 2645 plot size, kitchens, 1 livingroom, 3 toilets, cellar, garage, night storage heater.
Situation:The village Uttendorf (2.960 inhabitants, 804 m above sea level) is placed in the middle of the holiday region National Park Hohe Tauern at the entrance of the ‚Stubachtal’ valley. Uttendorf is a very popular for its glacier ski area ‘Weißsee’ (2.315 m above sea level), which is known as a very family friendly ski resort.

In summer several hiking trails in all degrees of difficulty invite you to explore the surrounding mountain region ‘Hohe Tauern’. Hot summer days are spent best in the bathing lake at Uttendorf.

Further information about this region:
www.uttendorf-info.at
www.uttendorf.com

Infrastructure:
The next railway station is in Zell am See (18 km)
The next airports are: Salzburg (104 km), Innsbruck (127 km), Munich (201 km)
Other:Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung und einer prompten Kaufabwicklung behilflich. Sprechen Sie uns an.

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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstraße 5
5700 Zell am See
Österreich

www.sage-immobilien.at
Telefon: +43 (6542) 70 170

  
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