{"id":631,"date":"2016-01-06T16:52:03","date_gmt":"2016-01-06T15:52:03","guid":{"rendered":"http:\/\/lvps92-51-130-42.dedicated.hosteurope.de\/en\/?page_id=631"},"modified":"2016-01-07T10:31:53","modified_gmt":"2016-01-07T09:31:53","slug":"terms","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.sage-immobilien.at\/en\/terms\/","title":{"rendered":"Terms"},"content":{"rendered":"\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-av_heading-52056f1e4609b17913758ee02e1ffb77\">\n#top .av-special-heading.av-av_heading-52056f1e4609b17913758ee02e1ffb77{\npadding-bottom:10px;\n}\nbody .av-special-heading.av-av_heading-52056f1e4609b17913758ee02e1ffb77 .av-special-heading-tag .heading-char{\nfont-size:25px;\n}\n.av-special-heading.av-av_heading-52056f1e4609b17913758ee02e1ffb77 .av-subheading{\nfont-size:15px;\n}\n<\/style>\n<div  class='av-special-heading av-av_heading-52056f1e4609b17913758ee02e1ffb77 av-special-heading-h1 blockquote modern-quote  avia-builder-el-0  el_before_av_textblock  avia-builder-el-first  en_seitentitel'><h1 class='av-special-heading-tag '  >Terms and conditions<\/h1><div class=\"special-heading-border\"><div class=\"special-heading-inner-border\"><\/div><\/div><\/div>\n<section  class='av_textblock_section av-av_textblock-35972167d9f102c5ddaec0c531c98b9e '  ><div class='avia_textblock' ><p><strong>G\u00fcltigkeit<\/strong><\/p>\n<p>Durch die Verwendung des Immobilienangebotes dieser Website anerkennt der Nutzer die nachstehenden Bedingungen. Die Verwendung unseres Angebotes beinhaltet beispielsweise die Kontaktaufnahme mit uns oder dem Eigent\u00fcmer des angebotenen Objektes.<\/p>\n<p><strong>\u00a71 Weitergabeverbot<\/strong><\/p>\n<p>S\u00e4mtliche Informationen und Expos\u00e9s des Immobilienmaklers sind ausdr\u00fccklich f\u00fcr den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdr\u00fccklich untersagt, Objektinformationen ohne schriftliche Zustimmung des Immobilienmaklers, an Dritte weiter zu geben. Verst\u00f6\u00dft ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schlie\u00dft der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer zu entrichten.<\/p>\n<p><strong>\u00a7 2 Angebote<\/strong><\/p>\n<p>Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich; Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den Makler sowie den Eigent\u00fcmer vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verk\u00e4ufers. Ist dem Empf\u00e4nger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dies unverz\u00fcglich, sp\u00e4testens innerhalb von vier Tagen, unter Beif\u00fcgung eines Nachweises mitzuteilen. Unterl\u00e4\u00dft er dies, erkennt er unsere weitere T\u00e4tigkeit in dieser Angelegenheit als eine f\u00fcr den Abschlu\u00dffall urs\u00e4chliche und verdienstliche T\u00e4tigkeit an.<\/p>\n<p><strong>\u00a73 Eigent\u00fcmerangaben<\/strong><\/p>\n<p>Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verk\u00e4ufer bzw. von einem vom Verk\u00e4ufer beauftragten Dritten stammen und vom Makler, auf ihre Richtigkeit nicht \u00fcberpr\u00fcft worden sind. F\u00fcr die Richtigkeit der Informationen \u00fcbernimmt der Makler keinerlei Haftung.<\/p>\n<p><strong>\u00a74 Informationspflicht<\/strong><\/p>\n<p>Der Auftraggeber (Eigent\u00fcmer) ist verpflichtet, vor Abschluss des beabsichtigten Kaufvertrages unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei dem Makler r\u00fcckzufragen, ob die Zuf\u00fchrung des vorgesehenen Vertragspartners durch dessen T\u00e4tigkeit veranlasst wurde.<\/p>\n<p><strong>\u00a7 5 Provisionspflicht<\/strong><\/p>\n<p>Bei Vertragsabschluss sind die in den jeweiligen Angeboten aufgef\u00fchrten Provisionsbetr\u00e4ge zu zahlen. Ein Anspruch auf Provision besteht auch dann, wenn infolge unserer Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises zun\u00e4chst eine Anmietung oder Pacht des Objektes erfolgt ist und erst zu einem sp\u00e4teren Zeitpunkt der Kauf des Objekts vollzogen wird. Die f\u00fcr die Anmietung oder Pacht gezahlte Provision wird in diesem Fall angerechnet.<\/p>\n<p><strong>\u00a7 6 Ersatz- und Folgegesch\u00e4fte<\/strong><\/p>\n<p>Eine Honorarpflicht des Auftraggebers gem\u00e4\u00df den vereinbarten Provisionss\u00e4tzen besteht auch bei einem Ersatzgesch\u00e4ft. Ein solches liegt z. B. vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit der vom Makler entfalteten T\u00e4tigkeit von seinem potenziellen und vom Makler nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss erf\u00e4hrt oder \u00fcber die nachgewiesene Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potenziellen Hauptvertragspartners den Hauptvertrag abschlie\u00dft oder das nachgewiesene Objekt k\u00e4uflich erwirbt, anstatt es zu mieten, zu pachten bzw. umgekehrt.<\/p>\n<p><strong>\u00a77 Gerichtsstand<\/strong><\/p>\n<p>Sind Makler und Kunde Unternehmer im Sinne des Unternehmensgesetzbuches, so ist als Erf\u00fcllungsort f\u00fcr alle aus dem Vertragsverh\u00e4ltnis herr\u00fchrenden Verpflichtungen und Anspr\u00fcche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.<\/p>\n<p><strong>\u00a78 Vereinbartes Recht<\/strong><\/p>\n<p>Auf diesen Vertrag ist \u00f6sterreichisches materielles Recht anzuwenden, die Anwendbarkeit des UN-Kaufrechtes wird ausgeschlossen.<\/p>\n<p><strong>\u00a79 Salvatorische Klausel<\/strong><\/p>\n<p>Sollte eine Klausel dieser Bedingungen unwirksam sein, ber\u00fchrt das die G\u00fcltigkeit der anderen Klauseln nicht. Ist eine Klausel dieser Bedingungen nur in einem Teil unwirksam, so beh\u00e4lt der andere Teil seine G\u00fcltigkeit. Die Parteien sind gehalten, eine unwirksame Klausel durch eine wirksame Ersatzbestimmung zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bedingung m\u00f6glichst nahe kommt.<\/p>\n<\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-631","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sage-immobilien.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/631","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sage-immobilien.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sage-immobilien.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sage-immobilien.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sage-immobilien.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=631"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.sage-immobilien.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/631\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sage-immobilien.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=631"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}