Charmantes Einfamilienhaus in traumhafter Lage!!!

Einfamilienhaus zum Kauf in 5571 Mariapfarr

599.000 € Objektnummer 8637 2 Badezimmer 4 Schlafzimmer 4 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Garage
  • Garten
  • Gartennutzung

Objektdaten

  • Objekt ID
    8637
  • Objektart
    Einfamilienhaus, Haus
  • Ort
    (Land Salzburg - Lungau - Mariapfarr)
    Mariapfarr
    Salzburg
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    30 m²
  • Gartenfläche
    1.309 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • HWB-Wert
    112
  • HWB-Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Stellplätze
    Anzahl: 4 Garage: 4
  • Käufer­provision
    3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    599.000 EUR
  • Betriebskosten
    450 EUR

Energieausweis

HWB SK 112,00 A++ A+ A B C D E F G D

Lage

Die Gemeinde Mariapfarr (2400 Einwohner, 1110m Seehöhe) befindet sich im Bezirk Lungau im Salzburger Land. Das Gemeindegebiet gliedert sich auf in Mariapfarr, Pichl und Zankwarn.

Mariapfarr gehört zu den sonnenreichsten Urlaubsorten in ganz Salzburg.
Die nächsten Schigebiete sind Fanningberg (10 Minuten), Katschberg (10 Minuten), Speiereck (8 Minuten) und Obertauern (20 Minuten).

Im Sommer kann man unzählige Wanderungen unternehmen und die wundervolle Bergkulisse genießen. Ein Freibad in Mariapfarr sorgt danach für eine Abkühlung an heißen Sommertagen.

Mehr über die Region:
www.mariapfarr.at

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger, schöner Ortsrandlage!

Das Haus aus den 70-igern wurde im Stil eines traditionellen Lungauer Landhauses errichtet und teilweise renoviert und modernisiert - ohne seinen Charme und Charakter zu verlieren.

Wohn,- Esszimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer mit Bad Gäste WC befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, einen Balkon, ein Badezimmer mit WC und ein Zimmer zum weiteren Ausbau.
Im Untergeschoss befinden sich noch eine Werkstadt, ein Lagerraum, der Heiz,- und Tankraum.

Zum Haus gehört noch ein großes, flaches Grundstück mit herrlichem Garten, eine Garage, Stellplätze für Autos und atemberaubenden Blick in das Lungauer Becken und die umgebenden Massive der Zentral Alpen, Tauern Mur- und Nockberge. Die Lungauer Schigebiete sind nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit ca. 185m² WFL, Garage + 4 Außenstellplätze für Autos, Balkon, Terrasse, Garten 1300m²;
EG: Vorraum (Windfang), Diele, Wohn,- Essraum, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer mit Bad, separates WC;
OG: 3 Schlafzimmer; 1 Bad mit WC, Zimmer zum Ausbauen, Balkon 13m²;
KG: Werkstadt, Lagerraum, Heizraum, Tankraum;

Heizung über Ölzentralheizung mit Warmwasserboiler;




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    Mit besten Grüßen

  • Team Sage Immobilien

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