FERIENHAUS | ZWEITWOHNSITZ vor den Toren von LEOGANG

Einfamilienhaus zum Kauf in 5771 Leogang

850.000 € Objektnummer 8500 2 Badezimmer 4 Schlafzimmer 3 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Objektdaten

  • Objekt ID
    8500
  • Objektart
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    (Land Salzburg - Pinzgau - Leogang)
    Leogang
    Salzburg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grundstücksfläche ca.
    560 m²
  • Nutzfläche ca.
    190 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    17 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Garage: 3
  • Käufer­provision
    3% + 20% MwSt.
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Lage

Saalfelden (15.912 Einwohner, 744 Seehöhe) liegt im Herzen des Pinzgauer Saalachtales in einem weitläufigen Talbecken am Fuße des Steinernen Meeres. Trotz einer städtischen Struktur im zentralen Ortsbereich überwiegt der ländlich-charmante Charakter. Im wirtschaftlichen Bereich dominieren Handel und Gewerbe. So ist Saalfelden der zentrale Einkaufsort für den Pinzgau und den benachbarten Tiroler Raum. Im Sommer werden in der Umgebung viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit angeboten. Auch einige Golfplätze mit unterschiedlicher Lochanzahl sind nicht weit entfernt. Speziell im Winter erreicht man mit dem Auto in maximal 20 Fahrminuten die Schigebiete in Maria Alm und am Hochkönig, das Schigebiet mit der Schischaukel in Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn.

Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich direkt in Saalfelden.
Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (62 km) und München (192 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.leogang-saalfelden.at
www.saalfelden.at

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Idyllisch, ruhig und ländlich liegt dieses äußerst ansprechende Ferienhaus mit traumhafter Sicht vom Steinernen Meer über das Saalfeldener Becken bis Maria Alm und die Glemmtaler Grasberge. So lädt hier bereits die Morgensonne, den Frühstückskaffee auf der überdachten Südterrasse mit alpinem Rundblick zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Alternativ setzt sich an kalten Tage die Aussicht mit bodentiefen Fenstern vor dem Kaminofen im großen Wohnbereich mit Tafel und Lounge fort.

Neben einer gut ausgestatteten Küche stehen im Haus im Obergeschoß zwei Schlafräume und auch ein Badezimmer samt Toilette zur Verfügung, Der Schlafraum im Untergeschoß lässt sich dank einer Schiebewand in einen Eltern- und einen Kinderbereich teilen, hier befindet sich auch das zweite Badezimmer mit Sauna sowie eine weitere Toilette.
Die Haustechnik, das Skiregal sowie eine geräumige Garage sind ebenfalls im UG.

Kurz: ein perfektes Freizeitdomizil für eine ganze Großfamilie, wenige Fahrminuten von vielen Skigebieten, Badeseen, Golfplätzen, ...

Ausstattung

Wohnraum mit Terrasse, Kaminofen, Tafel und Lounge
2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Küche
Schlafraum teilbar mit Schiebewand, Badezimmer mit Sauna, sep. Toilette
Haustechnik, Garage




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  • TEAM SAGE Immobilien

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