Kleine, feine Ferienanlage

Gastgewerbe zum Kauf in 5721 Walchen

1.199.993 € Objektnummer 7017 Badezimmer 18 Schlafzimmer 6 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Gastterrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    7017
  • Objektart
    Gastgewerbe
  • Ort
    (Piesendorf (alle Ortsteile))
    Walchen
  • Gesamtfläche
    450 m²
  • Gastrofläche ca.
    400 m²
  • Zimmer
    18
  • Betten
    28
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    vollsaniert
  • HWB-Wert
    111
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    1.37
  • fGEE-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 6
  • Käufer­provision
    3,6% (inklusive MwSt.) vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.199.993 EUR
  • Betriebskosten
    500 EUR
  • Heizkosten
    120 EUR (in der Warmmiete enthalten)

Energieausweis

HWB SK 111,00 1,37 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Lage

Die Gemeinde Piesendorf (3722 Einwohner, 785 m Seehöhe) liegt im Salzburger Land im Bezirk Zell am See. In Piesendorf, dem unmittelbaren Nachbarort von Kaprun und Zell am See genießen Sie sämtliche Vorzüge der Region: Das 4-Saisonengebiet mit allen Vorzügen wie Wandern, Golf, See, Gletscher, Tauern-Spa-World, Nationalpark Hohe Tauern um nur eine kleine Auswahl zu nennen. Abseits von großen Verkehrsrouten ist Piesendorf von gemütlichen Almen, tollen Ausflugzielen und vielen kleinen und großen Abenteuern umgeben. Im Winter: Das Ganzjahres-Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn in Kaprun liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Des Weiteren sind die Skigebiete von Zell am See, Saalbach-Hinterglemm sowie das Skigebiete von Kitzbühel innerhalb von 10-30 Fahrminuten bequem erreichbar. Der Erlebnisberg Nagelköpfel in Piesendorf ist vor allem für die Freunde der neuen Wintersportarten wie Sky-Gliding und Snow-Rocketing ein Highlight. Drei Schlepplifte befördern die Skifahrer und Snowboarder hinauf ins pure Wintervergnügen. Im Sommer: Unzählige Wanderrouten, von familienfreundlich bis hochalpin, laden ein, die Bergwelt der Hohen Tauern zu genießen. Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz. Der Niedernsiller Badesee und auch das Hinkelsteinbad in Piesendorf laden zu einem entspannten Badetag ein. Skigebiete: Kitzsteinhorn (Kaprun) www.kitzsteinhorn.at Maiskogel (Kaprun) www.familienberg.info Schmittenhöhe (Zell am See) www.schmitten.at Infrastruktur: Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (9 km) Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (93 km), Innsbruck (140 km) und München (212 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.piesendorf.at

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Speziell für Familien und Gruppen bietet dieses Ensemble die perfekte Ferienunterkunft, wie Ratings und die bereits jetzt - nahezu ausgebuchte - nächste Saison beweisen.

In einem äußerst gepflegten Garten mit großen Sitzgelegenheiten für jede Wohneinheit, einem gemauerten Grillofen sowie Spiel- und Klettermöglichkeiten für Kinder stehen die beiden Gebäude mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Beide Häuser wurden erst 2012 und 2019 generalsaniert. Im größeren der beiden Häuser befinden sich 3 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern, Zugang zu Balkon oder Garten. In allen Wohnungen stehen zumindest 2 Bäder zur Verfügung. Das kleinere - erst später errichtete - zweite Gebäude gliedert sich in ein Studio und in eine 3 Zimmerwohnung im ersten Stock (ebenfalls mit Balkon). Hier befindet sich auch eine Doppelgarage sowie der Skikeller für alle Gäste.

Die Skibushaltestelle, Reitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege und viele Abenteuer des Erlebnisberg Nagelköpfel
- insbesondere für jüngere Semester - sind innerhalb Spazierdistanz.

Das größere der beiden Häuser wird mittels einer modernisierten Ölheizung beheizt.

Ausstattung

Haus 1: EG 4 Zimmer Appartement, 1. OG: 4 Zimmer Appartement, 2. OG: 4 Zimmer Appartement
Haus 2: EG Doppelgarage, Skiraum, Studio, 1. OG: 4 Zimmer Appartement
Garten mit Spiel-/Kletterhäuschen, Grill, mehrere Sitzgruppen
Parkplatz mit Carport und Freistellplätzen




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    Mit besten Grüßen

  • Axel Huber
  • axel.huber@sage-immobilien.at

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