TOP Frühstückspension mit Wohnhaus in Wagrain! Provisionsfrei!

Pensionen zum Kauf in 5602 Wagrain

1.549.000 € Objektnummer 7034 Badezimmer Schlafzimmer 10 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Gastterrasse
  • Sauna

Objektdaten

  • Objekt ID
    7034
  • Objektart
    Gastgewerbe, Pensionen
  • Ort
    (Wagrain)
    Wagrain
    Salzburg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Gesamtfläche
    1.721 m²
  • Gastrofläche ca.
    711 m²
  • Betten
    28
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • HWB-Wert
    53.6
  • HWB-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2021
  • Stellplätze
    Anzahl: 10
  • Kaufpreis
    1.549.000 EUR
  • Betriebskosten
    818 EUR

Energieausweis

HWB SK 53,60 A++ A+ A B C D E F G C

Lage

Die Ski Welt Amadé, zu welcher Wagrain gehört, ist das Wintereldorado Österreichs. Schifahren über pulvrige Pisten oder boarden auf unberührten Tiefschneehängen! Ein Skivergnügen der Superlative bietet Ihnen der größte zusammenhängende Skikartenverbund in Österreich mit den Regionen Salzburger Sportwelt, Schladming- Dachstein- Tauern, Gastein, Großarltal und Hochkönigs Winterreich. Damit stehen Ihnen nunmehr insgesamt unglaubliche 865 km bestens präparierte Pisten mit 276 Top-Liftanlagen zur Verfügung - alles mit nur einem Skipass! Live dabei mit Ski Amadé !!
Der Natur auf der Spur ist man auch auf gespurten Loipen. Sie lassen die Herzen der Langläufer höher schlagen. Während eines schönen Skitages ist es dann auch einmal Zeit für einen Einkehrschwung in einer der zahlreichen urigen Skihütten. Zum Ausklang geht’s dann noch zum bekannten Aprés Ski, die ideale Einstimmung für einen beschwingten Abend.
Selbstverständlich bietet Wagrain auf für Nicht-Skifahrer einiges, wie zum Beispiel das Erlebnisbad der Wasserwelt Amadé oder eine Vielzahl an Wander- und Bikewegen, so kennt die interaktive Erlebniskarte des Fremdenverkehrsvereins rund 150 eingetragene Erlebnisvorschläge. Kulturbegeisterte erreichen die Stadt Salzburg in rund 30 Fahrminuten.
Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.wagrain.info oder www.skiamade.com

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine TOP Frühstückspension mit angrenzendem Wohnhaus. Provisionsfrei für den Käufer!!
Die Frühstückspension wurde 2006 komplett renoviert und befindet sich in herrlicher Sonnenlage in Wagrain.
Im Haus befinden sich 10 Zimmer und 2 Appartements des weiteren ein gemütlicher Aufenthaltsraum, eine Küche, eine Sauna, ein Skikeller mit Schuhtrockner, überdachte Parkplätze sowie ein große Terrasse die im Sommer zu Grillen einlädt. Sämtliche Zimmer verfügen über Dusche mit WC und sind alle mit Kabel TV ausgestattet.

Das Wohnhaus mit ca. 148m² Wohnfläche grenzt direkt an die Pension und bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Im Haus befinden sich im Erdgeschoss eine moderne Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, ein großes Badezimmer und ein Gäste WC. Das Obergeschoss bietet 4 Schlafzimmer, und1 Bad mit Dusche und WC. Im Untergeschoss sind 2 Lagerräume und ein Büro eingerichtet und es gibt einen Verbindungsgang zur Pension.

Beheizt werden die Gebäude mit Fernwärme, die Technik wurde 2006 Komplett erneuert und verfügt auch über ein Wasseraufbereitung der Firma BWT.

Ausstattung

Pension mit ca. 520 m² Nutzfläche, Frühstücks- u. Aufenthaltsraum, Küche, Empfangsbereich, Gäste WC, 10 Zimmer, 2 Appartements, Sauna, Skiraum, Technikraum, Waschraum, Balkon, Terrasse, Garage, 8 überdachte Parkplätze.

Wohnhaus mit ca. 150m² Wohnfläche
EG: Flur, Speis, Gäste WC, Bad, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen, Terrasse;
OG: 4 Schlafzimmer, 1 Bad und Balkon
UG: 2 Lagerräume, Büro, Gang zur Pension;

Zentralheizung mit Fernwärme , gesamtes Grundstück ca. 1700m²




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    Mit besten Grüßen

  • Team SAGE Immobilien

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