Hausanteil im Herzen von Kirchberg in Tirol

Doppelhaushälfte zum Kauf in 6365 Kirchberg in Tirol

1.200.000 € Objektnummer 6258 2 Badezimmer 3 Schlafzimmer 2 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden

Objektdaten

  • Objekt ID
    6258
  • Objektart
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Ort
    (Kirchberg in Tirol)
    Kirchberg in Tirol
    Tirol
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    171 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    12 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Erstbezug
  • HWB-Wert
    202.2
  • HWB-Klasse
    F
  • fGEE-Wert
    1.91
  • fGEE-Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2
  • Käufer­provision
    3 % + 20% Mwst.
  • Kaufpreis
    1.200.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 202,20 1,91 f GEE A++ A+ A B C D E F G D F

Lage

Die Gemeinde Kirchberg in Tirol (5.175 Einwohner, 837m Seehöhe) befindet sich inmitten der Kitzbüheler Alpen in Tirol. Im Winter lässt dieser wunderschöne Ort die Herzen der Skisportler höher schlagen. Die Skiwelt Wilder Kaiser und das Skigebiet Kitzbühel führen Sie in ein unvergessliches Winterparadies. Im Sommer können Sie sich eine Abkühlung im Badesee von Kirchberg gönnen. Wer das Gebiet von oben betrachten möchte kann die Bergbahnen auch im Sommer benutzen. Aber auch Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Paragliding sind im Sommer ein absoluter Hit. Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich direkt in Kirchberg. Die nächsten Flughäfen sind Innsbruck (77 km), Salzburg (83 km) und München (117 km) Mehr über die Region: www.kirchberg.at www.kitzbuehel-alpen.com

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser Hausanteil befindet sich in einer zentralen Lage der Gemeinde Kirchberg in Tirol. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Bestandsgebäude wurde kernsaniert und mit einer komplett neuen Elektrik sowie Installationen ausgestattet. Der erneuerte Innenausbau erfolgte in einer gehobenen Ausstattung. Eichenparkettböden, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster und eine über Gas beheizte Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten mit individueller Temperaturregelung pro Raum zählen zur Grundausstattung.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie über zwei Treppen in den großen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf dieser Ebene finden Sie ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss vor. Highlight dieses Schlafraums ist der optisch ansprechende aber auch gemütliche Erker. Im Obergeschoss sind die beiden weiteren Schlafräumlichkeiten, eins davon mit Balkonzugang und das andere mit Blick zur Hohen Salve, sowie ein weiteres Duschbad untergebracht.

Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich befindet sich in der kompletten Dachgeschossebene. Der vorhandene Sichtdachstuhl sorgt für einen ansprechenden Wohncharme. Am südlich ausgerichteten Balkon können Sie zahlreiche Sonnenstunden genießen. Im Untergeschoss sind zwei Kellerräume, wobei in einem die Haustechnik untergebracht ist, vorzufinden. Zum Hausanteil gehören zwei Freistellplätze, sowie ein offener, aber überdachter Abstellraum im Außenbereich zur Mitbenutzung. Gegen einen Aufpreis würde der Verkäufer noch eine Küche inkl. Markengeräten, einen offenen Kamin sowie eine Sauna und Elektroheizungen im Keller einbauen.

Ausstattung

Haushälfte im Zentrum von Kirchberg, Wohn-/Nutzfläche 171,00 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Balkone in südlicher Ausrichtung, Sichtdachstuhl, gehobene Grundausstattung, komplett kernsanierte Immobilie, durchdachte Raumaufteilung, Gas-Fußbodenheizung - individuell regelbar, allgemeiner Abstellraum im Freien, zwei Freistellplätze;




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    Mit besten Grüßen

  • Vanessa Gruber
  • v.gruber@sage-immobilien.at

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