SAGE – Preissenkung! Doppelhaushälfte mit Fernblick in Saalfelden

Doppelhaushälfte zum Kauf in 5760 Saalfelden

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Fernblick in Saalfelden

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer sonnigen, zentralen und unverbaubaren Aussichtslage von Saalfelden. Trotz der Nähe zum Zentrum ist das Haus relativ ruhig gelegen. Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet - somit sind lange Sonnenstunden garantiert. Vom Haus kann man einen wunderbaren und unverbaubaren Fernblick, sogar bis zum Kitzsteinhorn und den Leoganger Steinbergen genießen.
Das Haus wurde ca. 1958 gebaut und erst vor 12 Jahren komplett renoviert. Im Zuge der Renovierung wurden das Dach, die Fenster und die Heizung erneuert. Ein Vollwärmeschutz mit 12 cm wurde angebracht sowie eine komplett unterkellerte Terrasse wurde dazu gebaut. Selbstverständlich wurde im Innenbereich auch alles neu gestaltet.
Die Solaranlage sorgt für ausreichend warmes Wasser. Beheizt wird das Haus mit einer Stückholzzentralheizung und vor allem in der Übergangszeit sorgt der dänische Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Ein Parkplatz befindet sich beim Haus. Genug Platz für einen zweiten Parkplatz ist vorhanden.

Ausstattung

DHH mit ca. 80 qm Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Etagen + Keller, offene Küche im Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die nach Süden gerichtete Terrasse, WC separat, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette und Badewanne, Balkon, Stückholzzentralheizung, Solaranlage für Warmwassergewinnung, PKW Abstellplatz

Energiekennwert: HWB 103 kWh/m²a

Lage

Saalfelden (15.912 Einwohner, 744 Seehöhe) liegt im Herzen des Pinzgauer Saalachtales in einem weitläufigen Talbecken am Fuße des Steinernen Meeres. Trotz einer städtischen Struktur im zentralen Ortsbereich überwiegt der ländlich-charmante Charakter. Im wirtschaftlichen Bereich dominieren Handel und Gewerbe. So ist Saalfelden der zentrale Einkaufsort für den Pinzgau und den benachbarten Tiroler Raum. Im Sommer werden in der Umgebung viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit angeboten. Auch einige Golfplätze mit unterschiedlicher Lochanzahl sind nicht weit entfernt. Speziell im Winter erreicht man mit dem Auto in maximal 20 Fahrminuten die Schigebiete in Maria Alm und am Hochkönig, das Schigebiet mit der Schischaukel in Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn. Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich direkt in Saalfelden. Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (62 km) und München (192 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.leogang-saalfelden.at oder www.saalfelden.at