Neubau-Doppelhaushälfte am Fuße der Steinplatte

Doppelhaushälfte zum Kauf in 6384 Waidring

840.000 € Objektnummer 7589 2 Badezimmer 3 Schlafzimmer 2 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    7589
  • Objektart
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Ort
    (Waidring)
    Waidring
    Tirol
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grundstücksfläche ca.
    390 m²
  • Nutzfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Flughafen: 60,0 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Sommer / Herbst 2021
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Carport: 2
  • Käufer­provision
    3 % + 20 % MwSt.
  • Kaufpreis
    840.000 EUR

Lage

Die Gemeinde Waidring (2.050 Einwohner, 778 Seehöhe) befindet sich im Bezirk Kitzbühel im Tiroler Land. Die kleine Ortschaft verzaubert seine Besucher immer wieder mit der herrlichen, blühenden oder verschneiten Bergwelt. Die Waidringer/Steinplatte, Fieberbrunn und die Buchensteinwand sind die 3 TOP-Skigebiete in unmittelbarer Nähe, für Sie und Ihre Familie. Im Sommer führen Sie unzählige Rad- und Wanderwege in die schönsten Bergkulissen Waidrings. Ein zauberhafter Bergsee liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, in St.Ulrich am Pillersee. Infrastruktur: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in St. Johann in Tirol (ca. 15 min). Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (48 km) und München (155 km). Mehr über die Region: www.pillerseetal.at www.steinplatte.co.at www.kitzbueheler-alpen.com/de/pital/waidring.html

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Neubau-Doppelhaushälfte liegt in einem kleinen Siedlungsgebiet des Ortszentrums von Waidring. Das Gebäude im modernen Tiroler Stil beeindruckt mit seiner sonnigen und ruhigen Lage. Sie genießen einen fantastischen Blick auf die umliegenden Berge wie die Steinplatte, das Fellhorn und die Loferer Steinberge. Der Käufer dieser Immobilie hat noch ein gewisses Mitspracherecht bei der Ausstattung der Immobilie.

Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² befinden sich die Haupträumlichkeiten der Immobilie verteilt über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie das Herzstück, den offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich vor. Von hier gelangen Sie auch auf die südliche bzw. westliche Terrasse mit anschließendem ca. 143 m² großen Garten. Eine Speisekammer und eine separate Toilette komplettieren dieses Geschoss. In der oberen Ebene wurden der Masterbereich, bestehend aus Schlafraum, eigenem Duschbad en Suite und separaten Balkon, sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne untergebracht.

Das Kellergeschoss, welches zusätzlich nochmals über ca. 62 m² Nutfläche verfügt, bietet ausreichend Stauraum. Ein großer Raum steht Ihnen hierzu zur Verfügung. Weiters sind dort der Wasch-/Trockenraum und der Technik-/Heizungsraum untergebracht. Die komplette Immobilie wird über eine Fußbodenheizung, welche mittels Luftwärmepumpe betrieben wird, geheizt. Diese ist im Müllraum vor dem Haus verstaut. Das Objekt wurde mit 3-fach-verglasten Holz/Alufenstern versehen. Wo nötig, wurden bereits elektrische Raffstores angebracht. Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann die Liegenschaft vom Verkäufer komplett fertig gestellt werden (Holzdecken im OG, Kamin, Küche, Saunaanschluss). Im Kaufpreis enthalten sind zwei Carportstellplätze und einige Freistellplätze.

Ausstattung

Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger und sonniger Lage, ca. 120 m² Wohnfläche, ca. 62 m² Nutzfläche, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, zwei Bäder, 143 m² Gartenfläche, ein Balkon, eine Terrasse, gehobene Grundausstattung, 3-fach-verglaste Holz/Alufenster mit teilweise elektrischen Raffstores, Fußbodenheizung im kompletten Gebäude, Wärmepumpe im separaten Müllhäuschen, komplette Fertigstellung im Innenbereich gegen Aufpreis möglich, zwei Carport- und mehrere Freistellplätze;

Neubau-Doppelhaushälfte am Fuße der Steinplatte - Grundriss ErdgeschossGrundriss Erdgeschoss
Neubau-Doppelhaushälfte am Fuße der Steinplatte - Grundriss ObergeschossGrundriss Obergeschoss
Neubau-Doppelhaushälfte am Fuße der Steinplatte - Grundriss UntergeschossGrundriss Untergeschoss



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  • Team SAGE Immobilien

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