Idyllische Ruheoase in Erpfendorf!

Einfamilienhaus zum Kauf in 6383 Erpfendorf

1.290.000 € Objektnummer 6215 2 Badezimmer 3 Schlafzimmer 4 Stellplätze

Highlights

  • Ausblick auf die umliegende Bergwelt
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • direkt am Golfplatz
  • direkt im Skigebiet
  • Nähe Bars / Restaurants
  • Südausrichtung
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    6215
  • Objektart
    Einfamilienhaus, Haus
  • Ort
    Erpfendorf
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grundstücksfläche ca.
    1.055 m²
  • Nutzfläche ca.
    85 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2007
  • Letzte Modernisierung
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • HWB-Wert
    44,50
  • HWB-Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 4 Carport: 4
  • Käufer­provision
    3%
  • Kaufpreis
    1.290.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 44,00 A++ A+ A B C D E F G B

Lage

Die Gemeinde Kirchdorf in Tirol (3740 Einwohner, 641 Seehöhe) mit dem Ortsteil Erpfendorf befindet sich im Bezirk Kitzbühel in Tirol. Der Ort ist nur wenige Fahrminuten von der bekannten Alpenstadt St. Johann in Tirol entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur finden Sie bereits in Kirchdorf. Wenn Sie im Winter nach Skiabenteuern suchen, sind Sie in der Region genau richtig. St. Johann in Tirol ist bekannt für die außerordentlich schöne Ski- und Winterlandschaft.

Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich in Kirchdorf.
Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (58 km) und München (150 km)

Mehr über die Region: www.St.johann.tirol.at www.kirchdorf.tirol.gv.at



Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus in Erpfendorf in Tirol!

Beschreibung

Klimaschonendes Wohnen für Genießer

Selbst Greta Thunberg könnte zu diesem Haus für Genießer nur gratulieren: wurde es doch mit modernster Technik und in aufwändiger und perfekt ausgeführter Holzbauweise errichtet.Auf über 1000 m² Grundstück, idyllisch am Waldrand und nur wenige Schritte vom Golfplatz entfernt, bietet dieses Anwesen etliche lauschige Plätze: Terrassen, Pavillon oder Gartenhäuschen.

Die viel Liebe zum Detail und typisch Tiroler Berggemütlichkeit ausstrahlende Außenoptik des Hauses setzt sich auf den über 200 m² Wohnfläche weiter fort. Besonders großzügig präsentiert sich der offene Wohnbereich, der fast das ganze Erdgeschoß einnimmt: Küche mit Insel, Tafel am Fenster mit einer kleinen Bar gegenüber, Medienecke am gemauertem Kaminofen mit großem Sichtfenster und nicht zu Letzt eine lauschige Lounge in einem Wintergarten ähnlichen Hausteil, der sich in der überdachten Terrasse fortsetzt. Ebenso in dieser Etage ein Büro mit Zugang zum Garten und das Foyer.

Der geräumige Masterbedroom mit Zugang zum Balkon und eigenem Badezimmer befindet sich mit zwei Gästezimmern, die über ein eigenes Bad verfügen, im ersten Stock.

Das gesamte Gebäude ist unterkellert: Haustechnik, Waschraum & Werkstatt aber auch ein Raum, der für den Einbau eines Wellnessbereichs vorbereitet ist, sind hier vorhanden. Das Kellergeschoß kann durch einen weiteren Außeneingang zusätzlich erreicht werden.

Am Grundstück sind neben 4 Stellplätzen im Carport weitere 4 Stellplätze im Freien vorhanden.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnnutzfläche und 85m ² Nutzflä#che, Grundstück mit ca. 1055 m²,

UG: Arbeitsraum/Waschküche, Fitnessraum (ca. 35 m²) mit separater Toilette, mit Ausgang zum Garten, Technikraum (Gaszentral-Heizung)
EG: Großer Salon mit Ausgang zu Garten und Terrasse, Küche mit separater Speis, Arbeitszimmer, Flur mit Gästetoilette
OG:Großes Schlafzimmer mit Balkon, Ankleide und Bad sowie 2 Gästeschlafzimmer mit einem Bad




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    Mit besten Grüßen

  • Team SAGE Immobilien Zell am See

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