Ferienchalet für Genießer in Saalbach-Hinterglemm im Zweitwohnsitzgebiet

Einfamilienhaus zum Kauf in 5754 Hinterglemm

1.570.000 € Objektnummer 6224 2 Badezimmer 5 Schlafzimmer 4 Stellplätze

Highlights

  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    6224
  • Objektart
    Einfamilienhaus, Haus
  • Ort
    (Hinterglemm)
    Hinterglemm
    Salzburg
  • Grundstücksfläche ca.
    1.052 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • HWB-Wert
    113
  • HWB-Klasse
    D
  • fGEE-Wert
    1.35
  • fGEE-Klasse
    C
  • Stellplätze
    Anzahl: 4 Garage: 4
  • Kaufpreis
    1.570.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 113,00 1,35 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Lage

Saalbach-Hinterglemm (1.003 m Seehöhe, 2.958 Einwohner) zählt zu den größten Fremden-verkehrsorten Österreichs und befindet sich südwestlich von Saalfelden und nordwestlich von Zell am See. Im Winter bietet Saalbach ein traumhaftes Pistenangebot mit 52 Liftanlagen, 200 bestens präparierten Pistenkilometern und einer Flutlichtpiste. Langlaufloipen, Rodelstrecken und vieles mehr runden das attraktive Angebot ab. Saalbach-Hinterglemm bietet im Sommer ein herrliches Wandergebiet. Auch Liebhaber des Radsports kommen hier voll auf Ihre Kosten. Für Badegenießer empfiehlt sich ein Besuch in der neuen Freibadeanlage oder im Themenpark. Weitere Informationen über die Region: www.saalbach.com Infrastruktur: Bahnhof in Zell am See (18 km) oder in Saalfelden (24 km). Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km), Innsbruck (150 km) und München (232 km).

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

** Zweitwohnsitzchalet ** touristische Vermietung **

In Hinterlengau, dort wo Saalbach noch ursprünglich und Aussicht wie Umgebung durchaus als romantisch bezeichnet werden dürfen, liegt dieses Genießer-Chalet.
In leichter Hanglage und etwas erhöht wurde das Gebäude in perfekter Zimmermannkunst aus Massivholz errichtet und bietet von Terrasse und Balkon einen perfekten und ruhigen Blick in die eher sanften Glemmtaler Grasberge nach Süden und Westen.
Die nächste Piste ist nur wenige Schritte, die nächste Bergbahn und Skibushaltestelle einige Schwünge ins Tal entfernt.

Das Fundament und Tiefparterre wurde in Massivbauweise errichtet und umfaßt eine kleinere Zweizimmerwohnung mit Schlafraum und Wohnraum beide mit Zugang zum Garten, die Haustechnik und einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Sanitärraum.

Beinahe das gesamte Erdgeschoß wird vom Wohnbereich eingenommen. Hier finden Sie eine Einbauküche, das Speisezimmer mit Kachelofen und Tafel mit Einbaueckbank im Erker sowie die "Gute Stube" am offenen Kamin.
Die Bereiche lassen sich durch eingebaute Doppelschiebetüren trennen, Speisezimmer und Wohnzimmer verfügen über Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Schlafräume mit Sichtdachkonstruktion und Zugang zum tiefen, überdachten Balkon sowie ein weiteres Badezimmer.
An das Haus angebaut ist eine Garage und ein Abstellraum. Weitere Parkplätze sind vorhanden.

Last but not least: Das Haus verfügt über eine Zweitwohnsitzwidmung (Freizeitwohnsitz).

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hinterglemm; Garage mit sep. Abstellraum;

UG: 2-Zimmer-Wohnung, Sauna, Tankraum, Abstellraum, Heizraum;
EG: Wohnbereich mit Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, Wohnzimmer, Essraum mit Kachelofen, Speis, sep. Toilette, Diele;
OG: 3 Schlafzimmer je mit Zugang zum Balkon, Badezimmer;

Besonderheiten:
- unverbaubarer Blick
- Zweitwohnsitz
- beinahe Alleinlage

Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Heizung und Kachelofen.




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  • Team SAGE Immobilien

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