Tiroler Anwesen mit 2 Einfamilienhäusern in Hopfgarten

Einfamilienhaus zum Kauf in 6314 Hopfgarten-Markt

1.950.000 € Objektnummer 7078 4 Badezimmer 7 Schlafzimmer 8 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Carport
  • Gartennutzung
  • Kamin

Objektdaten

  • Objekt ID
    7078
  • Objektart
    Einfamilienhaus, Haus
  • Ort
    (Hopfgarten im Brixental)
    Hopfgarten-Markt
    Tirol
  • Wohnfläche ca.
    400 m²
  • Grundstücksfläche ca.
    998 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • HWB-Wert
    170.9
  • HWB-Klasse
    E
  • fGEE-Wert
    1.93
  • fGEE-Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 8 Carport: 8
  • Käufer­provision
    3 % inkl. 20 % MwSt.
  • Kaufpreis
    1.950.000 EUR
  • Betriebskosten
    400 EUR

Energieausweis

HWB SK 170,90 1,93 f GEE A++ A+ A B C D E F G D E

Lage

Die Marktgemeinde Hopfgarten liegt auf rund 620 m Seehöhe.
Die Hohe Salve, der Hopfgartner Hausberg, ist als Schigebiet voll erschlossen und an den Schigroßraum Wilder Kaiser-Brixental (Skiwelt) mit fast 100 Liftanlagen angeschlossen.

Zu den Nachbargemeinden Hopfgartens zählen neben der Wildschönau, Wörgl, Itter, Söll und Westendorf auch Wald im Pinzgau, Land Salzburg und die Zillertaler Gemeinden. Im Sommer bietet die Wanderregion 300 km Wanderwege bis auf 2300 Meter Seehöhe. Urige Almen und Hütten laden zur geselligen Einkehr ein!

Mehr Infos über die Region:
www.hohe-salve.com

Infrastruktur:
Der Anschluss zur Inntalautobahn beträgt nur 8 km.
Nächster Bahnhof: Wörgl ca. 8 km
Nächster Flugplatz: Innsbruck ca. 70 km, München ca. 114 km;

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Liegenschaft, bestehend aus zwei Einfamilienhäusern, befindet sich in der Gemeinde Hopfgarten.
Angrenzend an die Gemeinde Niederau in der Wildschönau, liegen die Häuser am Ende einer Sackgasse - also in einer absoluten Ruhe- und Ausblicks-Lage.

Dank der Süd-Westlichen Ausrichtung genießen Sie hier bis zum späten Abend sonnige Stunden. Die Hanglage dieses Anwesens bietet die Möglichkeit, mit den Skiern bis zum Haus zu fahren. Der Skilift ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Haus 1 verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von 240 m².
Im großzügigen Wohnbereich lädt ein gemauerter Ofen zum Wohlfühlen ein. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie ein Gäste WC, eine Garderobe sowie eine Bauernstube, welche komplett mit über 300 Jahre altem Holz ausgestattet ist, vor. Dieser Raum ist eines der Highlights der Liegenschaft.

Im Obergeschoss befindet sich das Masterschlafzimmer mit großem Bad en Suite, begehbarem Kleiderschrank sowie zwei Gästezimmer und ein separates Badezimmer mit Dusche.
Voll unterkellert bietet dieses Haus auch die Möglichkeit, die untere Etage als Einliegerwohnung umzufunktionieren.

Haus 2 verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von 160 m².
Auch hier sorgt der Kachelofen im Wohn-/Essbereich für wohlige Wärme.
In der selben Etage befinden sich neben der Werkstatt auch ein Wirtschaftsraum und eine kleine Stube.
Im Obergeschoss wurden drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne untergebracht.

Von Seiten der Gemeinde besteht die Möglichkeit, eines der beiden Häuser wochenweise touristisch zu vermieten.

Die Heizung in beiden Häusern ist separat zu steuern und der Verbrauch kann getrennt auf die jeweilige Einheit nachvollzogen werden. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Öl-Heizung.

Ausstattung

990 m² Grundstücksfläche / Wohnfläche 400 m² / Skiliftnähe / drei Garagenplätze offen / 5 Außenstellplätze / absolute Ausblicks-, und Ruhelage / Staubsaugeranlage in beiden Häusern / TV Anschluss in jedem Raum / Öl Heizung / Fußbodenheizung in den Bädern

Sonstige Informationen

Die Option für einen getrennten Kauf der Einfamilienhäuser ist vorhanden.




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    Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

    Mit besten Grüßen

  • Celina Edenhauser
  • c.edenhauser@sage-immobilien.at

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