Tiroler Landhaus mit Einliegerwohnung in Kössen

Einfamilienhaus zum Kauf in 6344 Kössen

1.180.000 € Objektnummer 7029 3 Badezimmer 4 Schlafzimmer 2 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Carport
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    7029
  • Objektart
    Einfamilienhaus, Haus
  • Ort
    (Kössen)
    Kössen
    Tirol
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    251 m²
  • Grundstücksfläche ca.
    493 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    94 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    3
  • Befeuerung
    Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • HWB-Wert
    40
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    1.63
  • fGEE-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Carport: 2
  • Käufer­provision
    3 % + 20 % MwSt.
  • Kaufpreis
    1.180.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 40,00 1,63 f GEE A++ A+ A B C D E F G C B

Lage

Die Gemeinde Kössen (4163 Einwohner, 589 m Seehöhe) befindet sich im Bezirk Kitzbühel in Tirol.

Im Sommer bietet Kössen eine überaus attraktive Umgebung und ein großes Freizeitangebot. Dabei stehen Wandern, Radfahren, Klettern, Schwimmen und Vieles mehr auf dem Programm.

In einer der schneesichersten Regionen Tirols, im Kaiserwinkl, können Sie einen unvergesslichen Winter erleben. Die zwei Skigebiete Hochkössen und Zahmer Kaiser bieten bestens präparierte Pisten und für die Kleinsten steht der Sunny Kinds Park mit Babylift zur Verfügung. Außer dem Skifahren bietet Kössen zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit wie Langlauf, Rodeln, Eislaufen, Winterwandern, Kutschenfahrten, Baden im Hallenbad usw.

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.kaiserwinkl.com
www.bergbahnen-koessen.at

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Tiroler Landhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnumgebung, unweit vom Walchsee entfernt, am Ortsrand der Gemeinde Kössen. Das Haupthaus erstreckt sich auf einer Wohn-/Nutfläche von ca. 177 m² über drei Etagen, welche zusätzlich mittels eines Aufzugs erschlossen wurden. In der Eingangsebene finden Sie zwei Schlafzimmer, eins davon mit Terrasse und Gartenfläche, sowie ein Duschbad vor. Im 1. Obergeschoss ist der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Terrasse untergebracht. Weiters befindet sich hier ein zusätzliches Schlafzimmer mit einem Bad mit Dusche und Wanne en Suite sowie Balkonzugang. Eine separate Toilette komplettiert diese Ebene. Im Dachgeschoss sind der große Galeriebereich mit Sichtdachstuhl aus gehacktem Holz und eine ca. 10 m² große Dachterrasse vorzufinden.

Die kleine Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von 74 m². Über einen kleinen Vorraum mit separaten Abstellraum gelangen Sie direkt in den offenen Wohn-/Essbereich mit ausreichend Platz für eine Küche. Ein Schlafraum und ein Duschbad runden die Raumaufteilung ab. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit anschließender Grünfläche.

Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Carportstellplätze und ausreichend Freistellmöglichkeiten, einen separaten Technikraum und einen großen Lagerraum. Das Objekt wurde mit einer gehobenen Grundausstattung, großen Fensterflächen für ausreichend Tageslicht und Altholzelementen ausgestattet.

Ausstattung

Tiroler Landhaus mit 251 m² Wohn-/Nutzfläche, ca. 500 m² Grundstücksfläche, separate Einliegerwohnung, offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer und zwei Bäder im Haupthaus, großer Galeriebereich mit Sichtdachstuhl, großzügige Balkon- und Terrassenflächen, gemütliche Grünflächen, zwei Carportstellplätze und ausreichend Freistellmöglichkeiten;




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