Secret Sale | Panorama-Avantgarde am Sonnenhang!

Einfamilienhaus zum Kauf in 5771 Leogang

1.690.000 € Objektnummer 8301 2 Badezimmer 4 Schlafzimmer 0 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Loggia
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Objektdaten

  • Objekt ID
    8301
  • Objektart
    Einfamilienhaus, Haus
  • Ort
    (Land Salzburg - Pinzgau - Leogang)
    Leogang
    Salzburg
  • Grundstücksfläche ca.
    474 m²
  • Nutzfläche ca.
    330 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    118 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2011
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3% + 20% MwSt.
  • Kaufpreis
    1.690.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Lage

Die Gemeinde Leogang (3098 Einwohner, 788 m Seehöhe) liegt zwischen den Leoganger Steinbergen und den Kitzbüheler Alpen.

Sonne, Schnee und herrliche Pisten, unberührte Tiefschneehänge der Skicircus Saalbach-Hinterglemm Leogang bietet über 70 Liftanlagen und 270 km bestens präparierten Pisten

Skifahren, Snowboarden, gemütliche Almhütten, Aprés Ski, Pferdeschlittenfahrten, Langlauf, Rodeln und viele weitere Freizeitangebote sorgen in Leogang für einen unvergesslichen Winterurlaub.

Weitere Skigebiete wie Kitzbühel, die Steinplatte bei Waidring oder der Wilde Kaiser in Tirol sowie die Schigebiete von "Zell am See - Kaprun", die Schmittenhöhe und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Im Sommer erwarten Sie in der Region Saalfelden - Leogang 400 km bestens gepflegten Wanderwege, eine Vielzahl von bewirtschafteten Hütten und Almen sowie ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz für die ganze Familie.

Weitere Informationen über die Region:
www.saalfelden-leogang.com
www.saalbach.com

Infrastruktur: Bahnhof direkt in Leogang,
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (77 km), Innsbruck (122 km), München (192 km)

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit klarer Formensprache folgt dieses äußerst großzügige Haus dem natürlichen Gelände des Hanges.

Bodentiefe Fensterfronten und beschattete Terrassen geben den unverbaubaren Rundumblick vom
Steinernen Meer bis zu den sanften Glemmtaler Grasbergen frei.

Die unterste Etage besteht aus dem Foyer mit Garderobe, von dem das verbindende Element des Gebäudes -
die zentrale Stiege - abgeht, Stellplätzen und Neben-, Technik- und Abstellräumen.

Im Halbstock darüber befindet sich derzeit ein Homeoffice. Folgt man der Treppe weiter, betritt man den eigentlichen Wohnbereich mit Kücheninsel, Essplatz, Lounge sowie Ausgang zur überdachten Westterrasse.

Der Masterbedroom verfügt über Badezimmer en Suite und Ankleide, 2 Kinderzimmer mit eigenen Sanitärräumen.

Absolutes Highlight ist der weitere Wohnraum im Dachgeschoß mit Zugang zur riesigen, beschatteten Dachterrasse mit Rundumblick.

Viele verspielte Details wie indirekte Beleuchtungen auch über die Terrassen, modernste Haustechnik mit Alternativenergienutzung, zentrale Staubsaugeranlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, und eine Bauweise, die das Haus zu einem "Niedrigenergiehaus" machen, zeichnen dieses Objekt weiter aus.

Ausstattung

Niedrigenergiebauweise offener Wohn- und Kochbereich mit Balkon, Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide, 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette, Wohnraum mit Dachterrasse, Carport, Abstellraum, Büro/ Zimmer, Haustechnick, Foyer mit Garderobe;




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    Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

    Mit besten Grüßen

  • Team SAGE Immobilien

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