Großzügiges Einfamilienhaus in Westendorf

Einfamilienhaus zum Kauf in 6363 Moosen

1.190.000 € Objektnummer 7156 2 Badezimmer 4 Schlafzimmer 4 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    7156
  • Objektart
    Einfamilienhaus, Haus
  • Ort
    (Westendorf)
    Moosen
    Tirol
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    139 m²
  • Grundstücksfläche ca.
    452 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Flughafen: 60,0 km
  • Baujahr
    2012
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • HWB-Wert
    54
  • HWB-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 4 Carport: 4
  • Käufer­provision
    3 % + 20 % MwSt.
  • Kaufpreis
    1.190.000 EUR
  • Heizkosten
    140 EUR

Energieausweis

HWB SK 54,00 A++ A+ A B C D E F G C

Lage

Westendorf (783 m Seehöhe, 3.620 Einwohner) befindet sich im Tiroler Brixental. Im Winter ist Westendorf ein beliebter Wintersportort mit zahlreichen Skiliften und Skipisten. Das Skigebiet ist Teil der Skiwelt Wilder Kaiser Brixental, dem größten zusammenhängenden Skigebiet Österreichs.

Im Sommer eignet sich Westendorf sehr gut als Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen und Ausflüge in die Berge der Kitzbüheler Alpen.

Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich in wenigen Fahrminuten in Westendorf. Die nächsten Flughäfen sind: Innsbruck (83 km), Salzburg (89 km) und München (161 km).

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in einer sonnigen Lage in Westendorf mit guter Verkehrsanbindung. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 189m² bietet die Liegenschaft eine durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude verfügt über eine gehobene Ausstattung und wird vollmöbliert verkauft.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-/ Ess- & Küchenbereich mit Zugang zur südlichen Terrasse. Die hochwertige Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Des Weiteren wurde auf dieser Ebene ein Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, untergebracht. Ein Tageslichtduschbad mit WC und ein kleiner Abstellraum komplettieren diese Etage. Außerdem haben Sie noch Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse mit Stiegenabgang zur Sonnenterrasse in der Gartenebene.

In dem Zwischengeschoss finden Sie eine Sauna und den Technikraum vor. Die Gartenebene gliedert sich in fünf Zimmer, welche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten, derzeit werden Sie alle als Schlafräume genutzt. Zwei Tageslichtbäder, davon eines mit einer Dusche und das Zweite mit zwei Duschen sowie ein Hauswirtschaftsraum runden den Grundriss der Immobilie ab. Von zwei der fünf Zimmer haben Sie ebenfalls Zugang zur Sonnenterrasse. Die große Holzterrasse bietet ausreichend Privatsphäre und Platz zum Entspannen in der Sonne. Der gepflasterte Teil der Terrasse ist überdacht. Ein separater Abstellraum im Außenbereich bietet Ausreichend Platz für Fahrräder und Skier. Dieser wurde zusätzlich mit einem Skischuh-Trockner ausgestattet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Doppelcarport und zwei Freistellplätze zur Verfügung.

Beheizt wird dieses Objekt über eine Gas-Fußbodenheizung.

Ausstattung

Wohn-/Nutzfläche von ca. 189m², gehobene Ausstattung, voll möbliert, große Sonnenterrasse, Sauna, 6 Schlafzimmer (od. 4 Schlafzimmer, Hobbyraum und Büro), Doppelcarport, 2 Freistellplätze, Technikraum mit Skischuh-Heizung;

Großzügiges Einfamilienhaus in Westendorf - Grundriss obere EtageGrundriss obere Etage
Großzügiges Einfamilienhaus in Westendorf - Grundriss untere EtageGrundriss untere Etage



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