“feinstes Wohnbehagen” – Vollholzchalet mit edler Ausstattung in Saalfelden

Einfamilienhaus zum Kauf in 5760 Saalfelden am Steinernen Meer

998.000 € Objektnummer 7734 2 Badezimmer 4 Schlafzimmer 3 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    7734
  • Objektart
    Einfamilienhaus, Haus
  • Ort
    (Saalfelden am Steinernen Meer)
    Saalfelden am Steinernen Meer
    Salzburg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grundstücksfläche ca.
    606 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    28 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Flughafen: 55,0 km
  • Baujahr
    1999
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • HWB-Wert
    101
  • HWB-Klasse
    D
  • fGEE-Wert
    1.09
  • fGEE-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Carport: 3
  • Hausgeld
    480 EUR
  • Käufer­provision
    3% + 20% Mwst.
  • Kaufpreis
    998.000 EUR
  • Betriebskosten
    480 EUR

Energieausweis

HWB SK 101,00 1,09 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Lage

Saalfelden (15.912 Einwohner, 744 Seehöhe) liegt im Herzen des Pinzgauer Saalachtales in einem weitläufigen Talbecken am Fuße des Steinernen Meeres. Trotz einer städtischen Struktur im zentralen Ortsbereich überwiegt der ländlich-charmante Charakter. Im wirtschaftlichen Bereich dominieren Handel und Gewerbe. So ist Saalfelden der zentrale Einkaufsort für den Pinzgau und den benachbarten Tiroler Raum sowie Standort vieler Schulen, darunter auch weiterführende "AHS" wie "BHS". Im Sommer werden in der Umgebung viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung angeboten: Badesee, Schwimmbad, einige Golfplätze mit unterschiedlicher Lochanzahl sind in unmittelbarer Nähe, Bike-Strecken und vieles mehr. Speziell im Winter erreicht man in wenigen Fahrminuten die Schigebiete in Maria Alm und am Hochkönig, das Schigebiet mit der Schischaukel in Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn.

Ein Bahnhof befindet sich direkt in Saalfelden.

Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (62 km) und München (192 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.leogang-saalfelden.at www.saalfelden.at

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

In äußerst charmanter Umgebung - in einem Wohnviertel mit vielen Familienhäusern, mit einer ausschließlichen Zufahrtsstraße - befindet sich dieses besonders behagliche Chalet. In traditioneller Zimmermannsarbeit aus ganzen Stämmen errichtet und mit Schafwolle abgedichtet, bietet dieses Haus eine sensationelle Wohnatmosphäre.
Terrasse und Balkone sind zudem von der Straße abgewannt und versprechen Entspannung sowie Genuss pur. Die aufwändige und liebevolle Gartengestaltung trägt das ihre dazu bei.

Im Erdgeschoß befinden sich die Wohnräume mit einer erst kürzlich von einem heimischen Tischler angefertigten Einbauküche, Tafel, Wohnzimmer mit Kachelofen und jeweils Terrassen- bzw. Gartenzugang. Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß mit 2 Schlafzimmern, das derzeitige Gästezimmer mit Bad en Suite, einem aktuell als Büro genutzten Raum sowie ein Kinderzimmer.

Das gesamte Haus ist unterkellert, hier ist die Haustechnik, Waschraum, Lager und ein Bastelraum untergebracht.

Das Haus wird größtenteils möbliert übergeben; die Qualität der Ausstattung kann sich "viel mehr als sehen lassen"

Fußgängerzone, Ritzensee, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind vom Chalet nur 200 bis 500 m entfernt und somit fußläufig erreichbar.




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  • Team Sage Immobilien

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