Chaletluxus am Waldrand mit Zweitwohnsitzwidmung!

Einfamilienhaus zum Kauf in 5602 Wagrain

1.370.000 € Objektnummer 6279 5 Badezimmer 5 Schlafzimmer 0 Stellplätze

Highlights

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Ausblick auf die umliegende Bergwelt
  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • in Gehdistanz zum Skilift
  • Keine Alleinlage
  • Nähe Bars / Restaurants
  • nur wenige Gehminuten von der Skipiste entfernt
  • Südausrichtung
  • Waldrand

Objektdaten

  • Objekt ID
    6279
  • Objektart
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    Wagrain
  • Wohnfläche ca.
    214 m²
  • Grundstücksfläche ca.
    548 m²
  • Nutzfläche ca.
    230 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    5
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    1.370.000 EUR
  • Betriebskosten
    410 EUR

Lage

Die Ski Welt Amadé, zu welcher Wagrain gehört, ist das Wintereldorado Österreichs. Schifahren über pulvrige Pisten oder boarden auf unberührten Tiefschneehängen! Ein Skivergnügen der Superlative bietet Ihnen der größte zusammenhängende Skikartenverbund in Österreich mit den Regionen Salzburger Sportwelt, Schladming- Dachstein- Tauern, Gastein, Großarltal und Hochkönigs Winterreich. Damit stehen Ihnen nunmehr insgesamt unglaubliche 865 km bestens präparierte Pisten mit 276 Top-Liftanlagen zur Verfügung - alles mit nur einem Skipass! Live dabei mit Ski Amadé !!
Der Natur auf der Spur ist man auch auf gespurten Loipen. Sie lassen die Herzen der Langläufer höher schlagen. Während eines schönen Skitages ist es dann auch einmal Zeit für einen Einkehrschwung in einer der zahlreichen urigen Skihütten. Zum Ausklang geht’s dann noch zum bekannten Aprés Ski, die ideale Einstimmung für einen beschwingten Abend.
Selbstverständlich bietet Wagrain auf für Nicht-Skifahrer einiges, wie zum Beispiel das Erlebnisbad der Wasserwelt Amadé oder eine Vielzahl an Wander- und Bikewegen, so kennt die interaktive Erlebniskarte des Fremdenverkehrsvereins rund 150 eingetragene Erlebnisvorschläge. Kulturbegeisterte erreichen die Stadt Salzburg in rund 30 Fahrminuten.
Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.wagrain.info oder www.skiamade.com

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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Chalet in Wagrain

Beschreibung

Traumhaft am Waldrand liegt dieses erst 2010 errichtete Chalet im Zweitwohnsitzgebiet fußläufig zu den Pisten und "Wagrains Winterwelt".
Das Haus ist in zwei unabhängig nutzbare Wohnbereiche unterteilbar. Im Erdgeschoß sind so derzeit 2 Schlafräume, einer mit Terrassenzugang sowie 2 Bäder untergebracht. Garage, Skikeller und Technik-/Abstellraum sind ebenfalls in dieser Ebene.

Das Obergeschoß gliedert sich in eine zentralen Vorraum von dem Küche, Wohn/Esszimmer, Gästetoilette sowie 2 Schlafzimmer mit je einem eigenen Badezimmer mit Dusche/WC abgehen. Beide Schlafräume haben - wie auch der Wohnraum – Zugang zum tiefen halbumlaufenden Balkon mit Blick ins Kleinarltal und nach Westen.

Im Stiegenhaus trennbar und mit eigenem Eingang im Halbstock ist die Masterwohnung mit großzügigem Wohn-/Essraum mit gemauertem Sicht-Kaminofen, Kochinsel, Bar, Tafel und Lounge. Extratiefe Fenster mit umlaufendem Panoramablick, eine Sichtdachkonstruktion, Zugang zum tiefen, ebenfalls halbumlaufen Balkon geben ein äußerst großzügiges und tageslichtverwöhntes Raumgefühl. Der Schlafraum mit Badezimmer en Suite verfügt ebenfalls über Zugang zum Balkon.

Ein kleineres Nachbargrundstück kann mit dem Chalet mit erworben werden.

Ausstattung

EG: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Skiraum, Haustechnik, Garage
OG: Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer mit Bad (Du/WC), Gästetoilette, Riesenbalkon um's Eck
DG: Sichtdachstuhl, Wohnbereich mit Kochinsel, Bar, Tafel, Lounge, gemauerter Ofen mit Sichtfenster, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Riesenbalkon

Nachbargrundstück mit 301m² (ebenfalls Zweitwohnsitz) kann mit erworben werden




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    Mit besten Grüßen

  • Team SAGE Immobilien Zell am See

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