Villa in Alleinlage mit unverbaubarem Blick !

Einfamilienhaus zum Kauf in 5602 Wagrain

2.690.000 € Objektnummer 6312 5 Badezimmer 7 Schlafzimmer 0 Stellplätze

Highlights

  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    6312
  • Objektart
    Einfamilienhaus, Haus
  • Ort
    (Wagrain)
    Wagrain
    Salzburg
  • Wohnfläche ca.
    390 m²
  • Grundstücksfläche ca.
    4.700 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    5
  • Terrassen
    3
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Käufer­provision
    3 % + 20 % MwSt
  • Kaufpreis
    2.690.000 EUR

Energieausweis

nicht vorhanden

Lage

Die Ski Welt Amadé, zu welcher Wagrain gehört, ist das Wintereldorado Österreichs. Schifahren über pulvrige Pisten oder boarden auf unberührten Tiefschneehängen! Ein Skivergnügen der Superlative bietet Ihnen der größte zusammenhängende Skikartenverbund in Österreich mit den Regionen Salzburger Sportwelt, Schladming- Dachstein- Tauern, Gastein, Großarltal und Hochkönigs Winterreich. Damit stehen Ihnen nunmehr insgesamt unglaubliche 865 km bestens präparierte Pisten mit 276 Top-Liftanlagen zur Verfügung - alles mit nur einem Skipass! Live dabei mit Ski Amadé !!
Der Natur auf der Spur ist man auch auf gespurten Loipen. Sie lassen die Herzen der Langläufer höher schlagen. Während eines schönen Skitages ist es dann auch einmal Zeit für einen Einkehrschwung in einer der zahlreichen urigen Skihütten. Zum Ausklang geht’s dann noch zum bekannten Aprés Ski, die ideale Einstimmung für einen beschwingten Abend.
Selbstverständlich bietet Wagrain auf für Nicht-Skifahrer einiges, wie zum Beispiel das Erlebnisbad der Wasserwelt Amadé oder eine Vielzahl an Wander- und Bikewegen, so kennt die interaktive Erlebniskarte des Fremdenverkehrsvereins rund 150 eingetragene Erlebnisvorschläge. Kulturbegeisterte erreichen die Stadt Salzburg in rund 30 Fahrminuten.
Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.wagrain.info oder www.skiamade.com

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Villa in Alleinlage und unverbaubarem Blick!

Elegant mit viel Stil und urbanem Chic präsentiert sich dieses repräsentative Anwesen inmitten der Sportwelt Amadé.

Das Ensemble setzt sich aus einem weitläufigen Grundstück, Nebengebäude, dem Haupthaus mit 3 Etagen sowie dem angebauten Gästehaus zusammen.
Im Haupthaus befindet sich der große, offene, tageslichtverwöhnte Wohnbereich mit integrierter Küche, Tafel und Salon mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit Teich. Der Masterbedroom – ebenfalls im Erdgeschoß verfügt über ein anschließendes Ankleidezimmer und ein ausgesprochen komfortables Badezimmer. Derzeit wird das Obergeschoß mit 2 weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer genutzt sowie ein ca. 20m² großer Balkon mit blick in die Bergwelt der "Amadé", eine Erweiterung auf 4 Schlafzimmer ist einfach durchführbar
Im Gästehaus stehen Ihren Gästen neben dem offenen Wohnbereich mit Küche mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie eine Dachterrasse zur Verfügung.
Zahlreiche Nebenräume wie: Technikraum, Waschraum, Lager/ Trockenraum mit genügend Staumöglichkeiten befinden sich im Keller.
Die vollständige Modernisierung wurde 2015 hochwertig und aufwändig durchgeführt.
Großer Wert lag bei der Qualität und Regionalität bei Errichtung und Ausstattung des Hauses, so wurden fast ausschließlich regionale Firmen beauftragt, Heizung und Warmwasserbereitung über Wärmepumpe, durchgehend 3-fach-Verglasung der Fenster, entsprechende Fassadenisolierung sowie die Möbel in Maßarbeit vom Tischler.

Kurz: eine Immobilie für Anspruchsvolle, die sich das "Ganzbesondere" gönnen wollen!

Ausstattung

Anwesen mit traumhafter Lage und zeitloser Wohnqualität,
ca. 390m² Wohnfläche, ca. 4700m² Grundstück;

Erdgeschoß: Eingangsbereich/ Garderobe, Vorraum, Gäste WC, großzügiger Wohnraum mit offener Küche und zugang zu den Terrassen eine Überdacht, Masterbedroom mit Begehbahren Kleiderschrank und offenem Badezimmer.

Obergeschoß: 2- 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Flur, Balkon

Untergeschoß: Waschküche, Haustechnik, 2x Abstellraum,

Gästehaus Erdgeschoß: Eingangsbereich/ Garderobe, Wohnraum mit offener Küche mit zugang Terrasse, 1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Vorraum,
Obergeschoss: , 1 Schlafzimmer mit Dachterrasse,

Zur Liegenschaft gehört auch eine großzügige Garage mit ca. 200m² für ca. 6 Autos.




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    Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

    Mit besten Grüßen

  • Team SAGE Immobilien

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