Sonne von früh bis spät, ein Haus das die ganze Familie glücklich macht!

Einfamilienhaus zum Kauf in 5721 Walchen

720.000 € Objektnummer 7207 2 Badezimmer 4 Schlafzimmer 4 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Objektdaten

  • Objekt ID
    7207
  • Objektart
    Einfamilienhaus, Haus
  • Ort
    (Piesendorf (alle Ortsteile))
    Walchen
    Salzburg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grundstücksfläche ca.
    736 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2000
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Verfügbar ab
    September 2021 (nach Absprache)
  • Stellplätze
    Anzahl: 4 Garage: 4
  • Käufer­provision
    3 % + 20 % MwSt
  • Kaufpreis
    720.000 EUR
  • Betriebskosten
    200 EUR

Energieausweis

nicht vorhanden

Lage

Die Gemeinde Piesendorf (785m Seehöhe) liegt im Salzburger Land im Bezirk Zell am See. In Piesendorf, dem unmittelbaren Nachbarort von Kaprun und Zell am See genießen Sie sämtliche Vorzüge der Region: Das 4-Saisonengebiet mit allen Vorzügen wie Wandern, Golf, See, Gletscher, Tauern-Spa-World, Nationalpark Hohe Tauern um nur eine kleine Auswahl zu nennen. Abseits von großen Verkehrsrouten ist Piesendorf von gemütlichen Almen, tollen Ausflugzielen und vielen kleinen und großen Abenteuern umgeben.

Im Winter: Das Ganzjahres-Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn in Kaprun liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Des Weiteren sind die Skigebiete von Zell am See, Saalbach-Hinterglemm sowie das Skigebiete von Kitzbühel innerhalb von 10-30 Fahrminuten bequem erreichbar. Der Erlebnisberg Nagelköpfel in Piesendorf ist vor allem für die Freunde der neuen Wintersportarten wie Sky-Gliding und Snow-Rocketing ein Highlight. Drei Schlepplifte befördern die Skifahrer und Snowboarder hinauf ins pure Wintervergnügen.

Im Sommer: Unzählige Wanderrouten, von familienfreundlich bis hochalpin, laden ein, die Bergwelt der Hohen Tauern zu genießen. Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz. Der Niedernsiller Badesee und auch das Hinkelsteinbad in Piesendorf laden zu einem entspannten Badetag ein.

Ein weiteres Highlight in der Region ist der Tauern Spa Kaprun, dieser bietet seinen Besuchern auf ca. 48.000m² Outdoor und indoor Wasserwelten, Saunalandschaften, Fitnesszonen und Gastronomie absolute Entspannung!

Für Freunde des Golfsports lädt die 36 Loch Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, herzlich ein.

Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (9 km).
Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (93 km), Innsbruck (140 km) und München (212 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.piesendorf.at
www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktives Einfamilienhaus in schöner Panoramalage von Piesendorf.

Die Liegenschaft liegt in sonniger Hanglage und bietet auf 3 Etagen viel Platz für die ganze Familie, eine Ruheoase der Liegenschaft, ist der großzügige Garten!

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (mit automatischen Rollläden), über das man die überdachte Terrasse und den gepflegten Garten erreicht.
Im Wohnbereich selbst befindet sich ein großer Kachelofen, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt und vom Vorraum aus beheizbar sowie die Küche mit großzügiger Speisekammer.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer (Nutzung als Schlafzimmer auch möglich), sowie einem extra WC.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses, ausgestattet mit 3 großzügigen Schlafzimmern mit Balkonzugang (zwei davon bereits komplett ausgestattet), 2 Bäder und ein WC.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein Vorraum, Technikraum, Garage, Waschküche und Lagerraum.

Das Haus selbst ist in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand und kann im September 2021 (nach Absprache) übernommen werden.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist sicherlich auch die moderne Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine Erdwärmepumpe.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Eingangsbereich
- Vorraum
- 2 Kellerräume (Waschküche und Lagerraum)
- Technikraum
- Garage (1 Stellplatz)

Erdgeschoss (oberirdisch begehbar)
- Vorraum
- Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, anschließende Terrasse und Garten
- Separate Küche
- Speisekammer
- überdachte Terrasse
- Zimmer/Büro
- extra WC

1. Obergeschoss
- Vorraum
- 3 große Schlafzimmer
- Großes Bad mit Badewanne und Dusche
- Bad mit Dusche
- extra WC
- Abstellraum

Bodenbeläge:
- Parkett
- Kork (Küche)
- Fliesen




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    Mit besten Grüßen

  • Team Sage Immobilien

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