Beschreibung

Wenn für Sie die perfekte Lage, traumhafte Aussicht und eine Zweitwohnsitzgenehmigung Entscheidungskriterien sind, dann haben wir das perfekte Landhaus für Sie gefunden:
Auf einer Seehöhe von 1100 Metern, also oberhalb der Nebelgrenze, genießt man den Blick vom Kitzsteinhorn bis zum Großvenediger, die Umgebung ist Grünland und somit unverbaubar und das Haus hat eine vom Gemeindeamt bestätigte Zweitwohnsitzgenehmigung.

Die großzügige Gestaltung im Inneren besticht mit einer "dachstuhlhohen" Galerie mit riesigem, offenem Kamin, einem Wohnzimmer mit Tafel im Erker und einer Bibliothek sowie Zugang zur Terrasse. 3 großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Sauna und Dusche, eine Gästetoilette und ein Indoor Balkon in der Galerie bieten den perfekten alpinen Rahmen.

Anlageklasse: € 3 bis 4 Millionen

Mit wenigen Adaptierungsmaßnahmen stellt sich das Objekt absolut up to Date dar.

Einige wesentliche Erneuerungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, so wurde das Dach vor 4 Jahren komplett neu eingedeckt und auch der Heizkessel wurde vor einigen Jahren auf den neuesten technischen Stand gebracht und im selben Zug auch die Solaranlage installiert.

Ausstattung

Ferienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche, ca. 1047 m² Grundstücksfläche, Garage, ca. 2 Außenabstellplätze;

Erdgeschoss: Diele, Werkstadt (Zimmer) Wohnzimmer mit Essbereich und Leseecke, Küche, Gästetoilette, Bad mit Dusche und Sauna, 3 Schlafzimmer, Terrasse;
Obergeschoss: Galerie mit Lesebereich;
Kellergeschoss: Garage, Heizraum, Tankraum, Werkstadt;

Geheizt wird die Liegenschaft mit einer Öl-Zentralheizung und Solaranlage mittels Fußbodenheizung, ein offener Kamin steht ebenso zur Verfügung,