Wo der Oberpinzgau richtig “gmiatlich” ist!

Haus zum Kauf in 5733 Bramberg

475.000 € Objektnummer 6234 2 Badezimmer 4 Schlafzimmer 3 Stellplätze

Highlights

  • Ausblick auf die umliegende Bergwelt
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • direkt im Skigebiet
  • Einliegerwohnung
  • Nähe Bars / Restaurants
  • nur wenige Fahrminuten von der Skipiste entfernt
  • Südausrichtung
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    6234
  • Objektart
    Haus
  • Ort
    Bramberg
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grundstücksfläche ca.
    525 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1957
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Freiplatz: 3
  • Käufer­provision
    3%
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Lage

Die Gemeinde Bramberg (3895 Einwohner, Seehöhe 819 m) mit dem Ortsteil Wenns liegt am Fuße des 2225 m hohen Wildkogels.

Im Winter bietet die Ski-Arena Wildkogel traumhafte Pistenbedingungen und bietet Ausblick auf die Dreitausender des Nationalparks Hohe Tauern. Genießen Sie im Sommer Höhenwanderungen durch die Kitzbüheler Alpen und die Hohen Tauern. Für Radfahrer steht ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz sowie der berühmte Tauernradweg, der an zahlreichen Naturdenkmälern und Sehenswürdigkeiten vorbei führt, zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
www.bramberg.at

Infrastruktur:
Die nächsten Bahnhöfe sind: Kitzbühel (39 km), Zell am See (39 km).
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (123 km), Innsbruck (132 km), München (207 km).



Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im schönen Bramberg liegt dieses erst vor einigen Jahren grundsanierte, traditionelle Haus mit einer äußerst ansprechenden Ferienwohnung im Obergeschoß.

Die Wildkogelbahn oder auch die Panoramabahn als Einstieg in das Skigebiet Kitzbühel sind mit dem Auto "nur ums Eck".

Die beiden baulich getrennten Wohneinheiten verfügen beide über ca. 80 m² Wohnfläche, die sich in je in einen Vorraum mit Zugang zur Wohnküche mit Eßplatz, Wohnzimmer und einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Schlafraum, Bad mit Wanne und Dusche sowie einer separaten Toilette unterteilen.

Im Erdgeschoß ist eine Terrasse vorhanden, die von der Wohnküche aus betreten wird, im Obergeschoß ein Balkon mit Zugang von Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer.

Im Keller befinden sich ein Waschraum, ein Abstellraum mit zusätzlichem Außenzugang, Haustechnik und Tankraum.

Für eine mögliche Erweiterung des Hauses bietet sich das Dachgeschoß an, Stiege und Anschlüsse sind bereits gegeben.

Ausreichend Stellplätze sind am Grundstück vorhanden.

Ausstattung

Wohnhaus mit ca. 160m² Wohnfläche, ca. 525m² Grundstück

Wohnung 1, EG: Flur ,Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC;

Wohnung 2, OG: Flur, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separates WC; Balkon;

Keller: Waschküche, Abstellraum, Heizraum, Tankraum;

Wo der Oberpinzgau richtig "gmiatlich" ist! - Grundriss EGGrundriss EG
Wo der Oberpinzgau richtig "gmiatlich" ist! - Grundriss OGGrundriss OG
Wo der Oberpinzgau richtig "gmiatlich" ist! - Grundriss KellerGrundriss Keller



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    Mit besten Grüßen

  • Team SAGE Immobilien Zell am See

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