Individuelles Einfamilienhaus in absoluter Panoramalage in Ellmau!

Haus zum Kauf in 6352 Ellmau

1.195.000 € Objektnummer 6169 2 Badezimmer 3 Schlafzimmer 3 Stellplätze

Highlights

  • Ausblick auf die umliegende Bergwelt
  • Außenstellplatz
  • Nähe Bars / Restaurants
  • nur wenige Fahrminuten vom Golfplatz entfernt
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    6169
  • Objektart
    Haus
  • Ort
    Ellmau
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Grundstücksfläche ca.
    638 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    3
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • HWB-Wert
    57,00
  • HWB-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Carport: 3
  • Käufer­provision
    3%
  • Kaufpreis
    1.195.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 57,00 A++ A+ A B C D E F G C

Lage

Die Gemeinde Ellmau am Wilden Kaiser (2655 Einwohner, 820 m Seehöhe) liegt im Bezirk Kufstein in Tirol, zwischen den Kitzbüheler Alpen im Süden und dem Kaisergebirge im Norden am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser.

Im Winter bezaubert Sie Ellmau mit der Die Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental, das größte Schigebiet Österreichs. Abseits der Schipiste können Sie auch weitere Freizeitsaktivitäten wie z. B. Langlaufen, Rodeln, Eisstockschießen, Paragleiten, Winterwandern, Schneeschuhwandern, Skitouren, Eisklettern, Pferdeschlittenfahrten uvm. nachgehen. Zum Apres Ski laden zahlreiche Bars, Lokale, Hütten und Discos ein.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für eine Abkühlung an heißen Sommertagen sorgen das Kaiserbad Ellmau, der Badesee Going, der Hintersteinersee in Scheffau oder das Panoramabad Söll Ellmau ist auch bekannt für seinen Golfplatz Wilder Kaiser. In einer Fahrstunde sind auch weitere 15 TOP Golfplätze mit unterschiedlichen Lochanzahlen erreichbar.

Mehr über die Region:
www.ellmau-tirol.at
www.wilderkaiser.info
www.kaiserbad.com



Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Haus in Ellmau!

Beschreibung

Individuelles Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage mit spannender Architektur.

Freistehendes Grünland als Nachbar ist nur einer der Vorzüge dieses großzügigen Einfamilienhauses mit Platz für eine anspruchsvolle Familie. Eine Vielzahl an extra breiten und bodentiefen Fenstern und Terrassentüren geben den Blick auf den wilden Kaiser und die Kitzbühler Alpen aus beinahe jedem Blickwinkel im Haus frei.
Sie betreten das Haus –durch die leichte Hanglage begünstigt- im Erdgeschoss und gelangen in ein großräumiges Foyer von dem Sie den Wohnbereich mit integrierter Einbauküche (hochwertige Geräte) und Ihr Wirtschaftsraum gelangen.
Im Untergeschoss mit eigener Terrasse und ebenfalls Rießenfenster, befindet sich ein Schlafraum mit eigenem Badezimmer en Suite sowie die Räume für die Haustechnik.
Über die schwebende Eichentreppe mit Glasgeländer gelangen Sie in das Obergeschoss mit offenem Vorhaus und Zugang zur Terrasse, 2 weiteren Schlafräumen, der größere weist zudem eine offene Galerie auf die bisher als Bibliothek und Medienecke genutzt wurde. Auch in dieser Etage finden Sie ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschtischanlage, Dusche, WC und Badewanne.
Am Grundstück sind, ein an das Haus angebautes, Carport mit Geräteschuppen sowie 2 weitere Stellplätze vorhanden.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit 158m²: Wohn-Essbereich, 3 Schalfzimmer, 2 Badezimmer, Wirtschaftsraum, Technikraum, Vorraum, Gäste WC; 1 Carport, 2 Aussenstellplätze, Terrassen und Garten;




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    Mit besten Grüßen

  • Team SAGE Immobilien Zell am See

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