Sonnenverwöhnter Hauptwohnsitz in Oberndorf in Tirol!

Haus zum Kauf in 6372 Oberndorf in Tirol

795.000 € Objektnummer 6220 2 Badezimmer 3 Schlafzimmer 4 Stellplätze

Highlights

  • Ausblick auf die umliegende Bergwelt
  • Außenstellplatz
  • Nähe Bars / Restaurants
  • nur wenige Fahrminuten von der Skipiste entfernt
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    6220
  • Objektart
    Haus
  • Ort
    Oberndorf in Tirol
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grundstücksfläche ca.
    384 m²
  • Nutzfläche ca.
    400 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme, Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • HWB-Wert
    76.3
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    1.12
  • fGEE-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 4 Freiplatz: 4
  • Käufer­provision
    3%
  • Kaufpreis
    795.000 EUR
  • Betriebskosten
    180 EUR

Energieausweis

HWB SK 76,30 1,12 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Lage

Oberndorf ist eine Gemeinde mit 2057 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2014) im Bezirk Kitzbühel, Tirol (Österreich). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kitzbühel im Leukental, an der Kitzbüheler Ache zwischen Kitzbühel und St. Johann. Das Gemeindegebiet setzt sich neben dem Hauptort aus mehreren Weilern zusammen und reicht bis zum Kitzbüheler Horn.

Wichtigste Wirtschaftszweige sind der Tourismus und ein Hartsteinwerk. Bis zum 18. Jahrhundert wurde am Rerobichl Kupferbergbau betrieben.

Von Oberndorf erreicht man die Schigebiete St. Johann und Kitzbühel sowie die zahlreichen Golfplätze in 3 bis 5 Fahrminuten.
Oberndorf hat sich den ländlichen Charakter bewahrt und zeichnet sich durch besondern hohen Wohnqualität aus, was auch wachsenden Einwohnerzahl in den letzten Jahren unterstreichen.

http://www.bergbahnen-stjohann.at/
http://www.bergbahn-kitzbuehel.at/de/
http://www.kitzbuehel-golf.com/de
http://de.wikipedia.org/wiki/ATP_Kitzb%C3%BChel
http://www.kitzbueheler-alpen.com/de/st-johann/urlaub-in-st-johann-in-tirol-oberndorf-kirchdorf-erpfendorf.html



Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus in Oberndorf!

Beschreibung

Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus (Hauptwohnsitz) in Oberndorf

Dieses erst 2004 in opulentem Tiroler Baustil errichtete Haus befindet sich in angenehmer Wohnumgebung in einem Baulandmodell der Gemeinde und ist somit ausschließlich als Hauptwohnsitz für neue Eigentümer aus den näheren Umgebungsgemeinden geeignet.

Dem natürlichen Hangverlauf folgend ist das Haus in mehrere Ebenen mit Halbstöcken unterteilt. So ließe sich im Tiefparterre eine eigene Einliegerwohnung mit bis zu 4 Räumen abteilen, derzeit werden in dieser Ebene lediglich zwei Räume mit Zugang zu Terrasse und Garten als Kinderzimmer mit eigenem Bad genutzt. Die Restfläche im Tiefparterre gliedert sich in 2 große Kellerräume und einen Technik-/Haushaltsraum.

In der Ebene darüber befindet sich der Haupteingang, ein Vorraum sowie der große offene Wohnbereich mit Küche und Essplatz mit Eckbank und Tisch. Sowie einen Halbstock darüber, mit einem offenen Aufgang, der Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zu einer weiteren Terrasse bietet.

Über eine geschwungene Treppe erreicht man die nächste Ebene mit einem großzügigen Masterbedroom mit Ankleideraum und anschließendem Wellnessbad mit Wanne, Dusche (mit Vorrichtung zur Dampfdusche) mit Sitzbank, Doppelwaschtisch und WC. Sowie ein großes offenes Büro.

Viel Holz, Marmor, äußerst großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung und Sichtdachkonstruktion geben diesem Haus einen ganz besonderen, heimeligen und hellen Flair.

Neben einem Carport sind am Grundstück ausreichend Stellplätze vorhanden.

Dank Alternativenergieeinsatz werden Sie auch die Betriebskosten – wie natürlich das ganze Haus – mehr als angenehm überraschen.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche, ca. 384 m² Grundstücksfläche, Carport für 1 PKW, 3 PKW-Abstellplätze im Freien;

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Offener Wohnbereich mit Küche und Essplatz, Speis, Wohnraum, Terrasse, Gästetoilette;
Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit großem Badezimmer, Ankleideraum, Büro, Hobbyfläche;
Kellgeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Waschküche & Heiz- und Technikraum, 2 großzügige Kellerräume, Garzenzugang;

Beheizt wid das Objekt mittels Erdwärmepumpe.




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    Mit besten Grüßen

  • Team SAGE Immobilien Zell am See

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