Haus mit mehreren Einheiten in Söll – ***touristische Vermietung möglich***

Haus zum Kauf in 6306 Söll

950.000 € Objektnummer 7630 6 Badezimmer 7 Schlafzimmer 3 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Sauna
  • Terrasse
  • Wintergarten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7630
  • Objektart
    Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    (Bezirk Kufstein)
    Söll
    Tirol
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    530 m²
  • Grundstücksfläche ca.
    488 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    6
  • Balkone
    4
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • HWB-Wert
    136.2
  • HWB-Klasse
    D
  • fGEE-Wert
    1.47
  • fGEE-Klasse
    C
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Garage: 3
  • Käufer­provision
    3 % + 20 % USt inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    950.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 136,20 1,47 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Lage

Die Gemeinde Söll am Wilden Kaiser (3.660 Einwohner, 703 m Seehöhe) befindet sich im Bezirk Kufstein in Tirol, zwischen dem Wilden Kaiser, der Hohen Salve und dem Pölvenstock. Söll gehört im Winter zu der Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental, dem größten Skigebiet Österreichs.

In der Winterarena, am Fuße der Hohen Salve, finden Sie ein unvergessliches Pistenangebot. Weiters werden hier Aktivitäten wie z.B. Langlaufen, Rodeln, Eislaufen, Winterwandern, Kutschenfahrten uvm. angeboten. Im Sommer können Sie von dem Aussichtsberg, die Hohe Salve, einen Blick auf mehr als 70 Dreitausender genießen. An der Mittelstation in Hochsöll befindet sich der Erlebnispark Hexenwasser mit über 60 lustigen Zwischenstationen.

Auf diesem Berg befindet sich auch der Bauernhof des Bergdoktors. Für eine Abkühlung an heißen Sommertagen sorgen das Panoramabad Söll und der Ahornsee. Infrastruktur: Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (80 km), Innsbruck (80 km) und München (120 km) Mehr über die Region: www.wilderkaiser.info www.hexenwasser.at www.skiwelt.at

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich direkt im Herzen der Gemeinde Söll. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Kaffee´s sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung. Alle Einheiten sind aktuell langfristig vermietet. Das Objekt verfügt aber auch über eine touristische Widmung, welche eine kurzfristige Vermietung ermöglicht.

Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 530 m² verteilt sich die Immobilie über vier Etagen. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit mit zwei Büroräumen und einem geräumigen Schauraum sowie eine separate Toilette untergebracht. Im 1. Obergeschoss finden Sie eine große Wohnung mit einer Wohnküche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Wintergarten und einem separaten WC vor. Des weiteren ist auf diesem Stockwerk ein Zimmer mit separatem Bad vorzufinden. Im Dachgeschoss sind zwei kleine Appartements, bestehend aus Wohn-/Schlafraum, Küchenbereich und Badezimmer sowie eine kleine Wohnung mit Wohnküche, Schlafraum und Badezimmer angesiedelt. Hier steht Ihnen ein ca. 18 m² Dachboden als Stauraum zur Verfügung.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Ebenfalls Staumöglichkeit bietet ein Lager im Erdgeschoss. Eine Einzelgarage, eine Doppelgarage und zahlreiche Freistellplätze stehen für die Fahrzeuge zur Verfügung. Das Gebäude hat eine optimale Bausubstanz und ist mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, das Bestandsgebäude zu erweitern bzw. umzubauen. Genauere Informationen zur Erweiterung und den aktuellen Mieteinnahmen erhalten Sie gerne im Zuge einer Besichtigung oder eines Gesprächs.

Ausstattung

Haus mit mehreren Einheiten im Herzen von Söll, ca. 530 m² Wohn-/Nutzfläche, langfristige oder kurzfristige Vermietung möglich, eine Gewerbeeinheit, eine große Wohnung, eine kleine Wohnung, zwei Appartements, ein Zimmer mit Dusche, Erweiterung des Bestandsgebäudes möglich, großer Keller, Fernwärmeheizung, eine Einzelgarage, eine Doppelgarage, mehrere Freistellplätze;

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  • Team SAGE Immobilien

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