!!!Provisionsfrei!!! Modernes energieeffizientes Einfamilienhaus mit Aussicht!

Haus zum Kauf in 5723 Uttendorf

749.000 € Objektnummer 6248 2 Badezimmer 4 Schlafzimmer 4 Stellplätze

Highlights

  • Ausblick auf die umliegende Bergwelt
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • direkt im Skigebiet
  • Nähe Bars / Restaurants
  • nur wenige Fahrminuten von der Skipiste entfernt
  • Südausrichtung
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    6248
  • Objektart
    Haus
  • Ort
    Uttendorf
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grundstücksfläche ca.
    711 m²
  • Nutzfläche ca.
    226 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    38 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • HWB-Wert
    25
  • HWB-Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 4 Carport: 4
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 25,00 A++ A+ A B C D E F G A

Lage

Uttendorf (2960 Einwohner, Seehöhe 804 m) liegt in der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern am Eingang zum Stubachtal. Mit dem bekannten Weißseegletschergebiet (2315 m Seehöhe) bietet es ein sehr beliebtes Zentrum des Hochgebirgstourismus. Eine moderne Umlaufbahn bringt Sie ohne Wartezeit mitten ins Familien-Skigebiet Weißsee, eines der komfortablen und landschaftlich schönsten Skigebiete abseits des Massentourismus. Im Winter sind in nur wenigen Fahrminuten die bekannten Skigebiete von Kaprun, Zell am See oder Kitzbühel erreichbar. Im Sommer laden unzählige Wanderrouten, von familienfreundlich bis hochalpin, dazuein, die Bergwelt der Hohen Tauern zu erforschen. Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz. Entspannung finden Sie am Uttendorfer Badesee, welcher zahlreiche Attraktionen für Groß und Klein bietet. Weitere Informationen über die Region: www.uttendorf-info.at www.uttendorf.com Infrastruktur: Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (18 km) Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (104 km), Innsbruck (127 km), München (201 km)



Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus in Uttendorf

Beschreibung

Das Haus wurde 2014 von der Firma Lienbacher (Kuchler Blockhaus) in Modulbauweise erstellt. Dieses moderne Einfamilienhaus wird höchsten Ansprüchen gerecht und wurde unter Verwendung der besten Materialien und mit viel Liebe zum Detail errichtet.

Um ein optimales Raumklima zu schaffen wurde besonderes Augenmerk auf die ökologische Bauweise mit diffusionsoffenen Wänden und die Energieeffizienz des gesamten Bauwerkes gelegt.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung und einer aktiven Wohnraumlüftung ausgestattet. Der Specksteinofen im Wohnzimmer mit 2 Sichtfenstern bietet einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor, der besonders in den Wintermonaten genossen werden kann.

Das umliegende Bergpanorama kann man von fast allen Räumen mit Blickrichtung Stubachtal genießen.

Auf einer Gesamtfläche von 226m² befinden sich im EG, ein geräumiger Eingangsbereich, ein großzügiger Wohnbereich mit Specksteinofen, ein Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten, eine offene Küche, 1 Büro und ein Badezimmer.
Im Obergeschoß gibt es 3 Schlafzimmer und ein großes Bad mit freistehender Badewanne und im Untergeschoß befinden sich 1 Technikraum, 1 Werkstatt mit Ausgang zum Garten, 1 Waschraum und 1 Abstellraum (Partyraum).

Die Kellerräume können nach Belieben ausgebaut werden.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit ca. 226m² Wohn-/Nutzfläche und ca. 711m² Grundstücksfläche, Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftung, Fußnodenheizung;
EG: Diele, Wohn- Essbereich mit offener Küche mit Specksteinofen, 1 Schlafzimmer(Büro), WC mit Dusche, Abstellraum, Terrasse mit 44m²;
OG: Diele, 3 Schlafzimmer, WC separat, Bad mit freistehender Badewanne und Dusche, Balkon mit 37m²;
Keller: Technikraum, Werkstatt mit Ausgang zum Garten, Waschraum, Abstellraum (Partyraum);
2 Carports und 2 Freistellflächen gehören auch zum Haus;




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    Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

    Mit besten Grüßen

  • Team SAGE Immobilien Zell am See

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