Wohn- und Gewerbeobjekt in Saalfelden!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in 5760 Saalfelden

850.000 € Objektnummer 5982 1 Badezimmer 3 Schlafzimmer 15 Stellplätze

Highlights

  • Einliegerwohnung

Objektdaten

  • Objekt ID
    5982
  • Ort
    Saalfelden
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grundstücksfläche ca.
    1.094 m²
  • Nutzfläche ca.
    432 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 15 Garage: 15
  • Käufer­provision
    3%
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Lage

Saalfelden (15.912 Einwohner, 744 Seehöhe) liegt im Herzen des Pinzgauer Saalachtales in einem weitläufigen Talbecken am Fuße des Steinernen Meeres. Trotz einer städtischen Struktur im zentralen Ortsbereich überwiegt der ländlich-charmante Charakter. Im wirtschaftlichen Bereich dominieren Handel und Gewerbe. So ist Saalfelden der zentrale Einkaufsort für den Pinzgau und den benachbarten Tiroler Raum. Im Sommer werden in der Umgebung viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit angeboten. Auch einige Golfplätze mit unterschiedlicher Lochanzahl sind nicht weit entfernt. Speziell im Winter erreicht man mit dem Auto in maximal 20 Fahrminuten die Schigebiete in Maria Alm und am Hochkönig, das Schigebiet mit der Schischaukel in Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn. Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich direkt in Saalfelden. Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (62 km) und München (192 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.leogang-saalfelden.at www.saalfelden.at



Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Mehfamilienhaus in Saalfelden!

Beschreibung

Wohn- und Gewerbeobjekt in Saalfelden

Neben etwa 200 m² Platz für Lager, Produktion und Büro in Untergeschoß und Parterre dieses Objekts ist noch ausreichend Platz für 3 unabhängige Wohneinheiten im Haus gegeben.

Das erste Obergeschoß unterteilt sich derzeit in 2 Dreizimmerwohnungen, jeweils mit geräumigen Wohn-/Essbereichen mit Zugang zum umlaufenden Balkon, Arbeitsküche, Elternzimmer und Kinderzimmer. Die Tageslichtbäder verfügen über Wanne; die Toiletten sind jeweils separat.

Über das zentrale Stiegenhaus erreicht man das 2. Obergeschoß in dem eine weitere Wohnung mit Vorraum, Arbeitsküche, offener Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Bad en Suite vorgesehen wäre. Sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer verfügen je über einen großen Balkon mit gut 16 bzw. 14 m² Fläche.

Am Grundstück ist eine Doppelgarage mit angebautem Carport vorhanden. Das Garagendach kann von den Wohnungen im 1. Stock als Terrasse genutzt werden, zudem ist ein Außenabgang in den Garten mit Teichlandschaft und Freisitz vorhanden.

Kurz: das perfekte Domizil um Arbeit und Wohnen in einem Haus zu vereinen.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnnutzfläche, ca. 1.094 m² Grundstücksfläche, 7 Außenabstellplätze, 2 Carport, 2 Garagenplätze, 4 Tiefgaragenstellplätze;

EG: Büro, Arbeits- und Lagerräume, Garderobe, separate Toilette, Personalraum;
OG: Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Zimmer, Badezimmer, Waschraum, separate Toilette, Koch- Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Wohnzimmer;
DG: Abstellraum (Möglichkeit eines Umbaus zu einer weiteren Wohnung)
UG: Garage, Lagerraum, Tankraum, 2 Kellerräume;

Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasheizung.

Wohn- und Gewerbeobjekt in Saalfelden! - Grundriss ErdgeschossGrundriss Erdgeschoss
Wohn- und Gewerbeobjekt in Saalfelden! - Grundriss 1 ObergeschossGrundriss 1 Obergeschoss
Wohn- und Gewerbeobjekt in Saalfelden! - Grundriss DachgeschossGrundriss Dachgeschoss
Wohn- und Gewerbeobjekt in Saalfelden! - Grundriss UntergeschossGrundriss Untergeschoss



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    Mit besten Grüßen

  • Team SAGE Immobilien Zell am See

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