***EXKLUSIV*** – Haus mit 6 Appartements und einer Privateinheit

Mehrfamilienhaus zum Kauf in 6306 Söll

1.550.000 € Objektnummer 8061 8 Badezimmer 11 Schlafzimmer 8 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Tageslichtbad

Objektdaten

  • Objekt ID
    8061
  • Objektart
    Ferienimmobilie, Haus, Mehrfamilienhaus
  • Ort
    (Söll)
    Söll
    Tirol
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    365 m²
  • Grundstücksfläche ca.
    748 m²
  • Nutzfläche ca.
    19 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    56 m²
  • Gartenfläche
    100 m²
  • Zimmer
    18
  • Schlafzimmer
    11
  • Badezimmer
    8
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1850
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    August 2022 / nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 8 Freiplatz: 8
  • Käufer­provision
    3% + 20% MwSt.
  • Kaufpreis
    1.550.000 EUR
  • Betriebskosten
    205 EUR
  • Heizkosten
    430 EUR

Lage

Die Gemeinde Söll am Wilden Kaiser (3.660 Einwohner, 703 m Seehöhe) befindet sich im Bezirk Kufstein in Tirol, zwischen dem Wilden Kaiser, der Hohen Salve und dem Pölvenstock. Söll gehört zu der Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental, dem größten Skigebiet Österreichs.

In der Winterarena, am Fuße der Hohen Salve, finden Sie ein unvergessliches Pistenangebot. Weiters werden hier Aktivitäten wie z.B. Langlaufen, Rodeln, Eislaufen, Winterwandern, Kutschenfahrten uvm. angeboten. Im Sommer können Sie von dem Aussichtsberg, der Hohen Salve, einen Blick auf mehr als 70 Dreitausender genießen. An der Mittelstation in Hochsöll befindet sich der Erlebnispark Hexenwasser mit über 60 lustigen Zwischenstationen.

Auf diesem Berg befindet sich auch der Bauernhof des Bergdoktors. Für eine Abkühlung an heißen Sommertagen sorgen das Panoramabad Söll und der Ahornsee sowie ein Moorsee. Infrastruktur: Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (80 km), Innsbruck (80 km) und München (120 km) Mehr über die Region: www.wilderkaiser.info www.hexenwasser.at www.skiwelt.at

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus mit 6 Appartements und einer Privateinheit wurde ca. im Jahr 1850 erbaut - über die Jahre wurde es immer wieder modernisiert und erweitert. 2003 hat eine Generalüberholung und Erweiterung des Gebäudes stattgefunden. Es bietet sich Ihnen ein schöner Blick auf die Hohe Salve und das Kaisergebirge in südöstlicher und südwestlicher Ausrichtung. Insgesamt stehen Ihnen ca. 365 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen auf einem 748 m² großen Grundstück zur Nutzung frei. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.

Im gesamten Dachgeschoss haben sich die Eigentümer eine gemütliche Wohnebene geschaffen. Die Einheit verteilt sich auf ca. 106 m² mit gemütlichen Dachschrägen und einem Sichtdachstuhl. Herzstück ist der große Wohnbereich mit Essecke und Arbeitsbereich. Hier finden Sie auch einen Kamin, welcher an kalten Wintertagen für eine wohlige Stimmung sorgt, vor. Die vollausgestattete Küche ist halboffen und wurde im Zuge des Umbaus mit einer Dachgaube versehen. Die beiden Schlafzimmer sind nahezu ident. Von einem der Schlafräume gelangt man in ein Tageslichtduschbad en Suite. Das zweite Badezimmer wurde ebenfalls im Zuge des Umbaus mit einer Dachgaube versehen und verfügt über eine Wanne.

Die sechs Ferienwohnungen mit 40 - 49 m² verteilen sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss mit jeweils eigenem Zugang. Die Ausstattung der Appartements ist zeitgemäß und praktisch. Jede Küche ist mit einem Herd, Mikrowelle, Spülmaschine, Kaffeemaschine, Geschirr usw. ausgestattet und mit einer gemütlichen Essecke versehen. Die Einheiten werden komplett möbliert übergeben. Bei den großen Ferienwohnungen gibt es zudem noch eine Wohnecke mit Sofa und Fernseher. Die Wohnungen haben ein oder zwei Schlafzimmer und sind zum Teil durch Verbindungstüren unterteilt bzw. getrennt. Die Bäder sind großteils pflegeleicht mit einer Dusche ausgestattet. Ein Appartement wurde mit einer Wanne ausgestattet. Zudem hat der zukünftige Besitzer die Möglichkeit der Vergrößerung bzw. Zusammenlegung der einzelnen Apartments.

Ein Skikeller sowie 8 PKW-Freistellplätze sind vorhanden. Im Sommer umgibt das Haus eine ca. 100 m² große, gepflegte Rasenfläche sowie 2 Terrassen, die zum Verweilen einladen. Dieses Apartmenthaus ist ganzjährig erfolgreich in der nationalen und internationalen Ferienvermietung. Die Einheiten können aber auch langfristig vermietet werden. Die Immobilie wird über Fernwärme mit Zentralheizung beheizt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung

Haus mit 6 Appartements und einer Privateinheit in Söll, ca. 365 m² Wohn-/Nutzfläche, 748 m² Grundstücksfläche, ca. 100 m² Gartenfläche, ca. 56 m² Balkon- und Terrassenfläche, vollausgestattete Appartements mit 1 - 2 Schlafzimmer und je 1 Bad, langfristige oder kurzfristige Vermietung möglich, teilweise Unterkellert (ca. 19 m²), Fernwärmeheizung/Zentralheizung, acht Freistellplätze;




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    Mit besten Grüßen

  • Team SAGE Immobilien

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