Top-Zentrumslage: erweiterbares Appartementhaus mit Geschäftslokal

Stadthaus zum Kauf in 6391 Fieberbrunn

2.250.000 € Objektnummer 8458 7 Badezimmer 20 Schlafzimmer 10 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Parkettboden

Objektdaten

  • Objekt ID
    8458
  • Objektart
    Ferienimmobilie, Haus, Stadthaus
  • Ort
    (Tirol - Fieberbrunn)
    Fieberbrunn
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    420 m²
  • Grundstücksfläche ca.
    600 m²
  • Nutzfläche ca.
    420 m²
  • Gesamtfläche
    613 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6 m²
  • Zimmer
    20
  • Badezimmer
    7
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1930
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • HWB-Wert
    112.6
  • HWB-Klasse
    D
  • fGEE-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 10 Freiplatz: 10
  • Käufer­provision
    3 % plus MWST
  • Kaufpreis
    2.250.000 EUR
  • Betriebskosten
    380 EUR

Energieausweis

HWB SK 112,60 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Lage

Der Ort Fieberbrunn befindet sich in der Ganzjahres-Ferienregion Pillerseetal. Die Orte Kitzbühel und St. Johann i. T. sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Im Winter bieten die 5 TOP-Skigebiete Skizirkus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, Hochfilzen, St. Ulrich am Pillersee, St. Jakob in Haus und Waidring grenzenloses Skivergnügen. Im Sommer sind 3 Bergbahnen in Betrieb und bei über 400 km Wanderwegen und Bikestrecken kann jeder die Natur pur genießen. Aber auch mehrere Badeseen und Freibäder, unzählige Radwege sowie Tennis- und Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung.

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.fieberbrunn.at
www.pillerseetal.at

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das große Appartementhaus mit ca. 420 m² Wohnfläche befindet sich in einer prominenten Lage von Fieberbrunn. Die Fußgängerzone sowie weitere Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und ist durch wiederholte Modernisierungen in sehr gutem Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit ca.54 m ² und eine große Ferienwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche.
Diese Wohnung hat 2 Schlafzimmer, eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Skischuhraum, ein Lagerraum, der Heizraum, ein WC und der Treppenaufgang in die oberen Etagen.

Im ersten Geschoss befinden sich 3 geschmackvoll ausgestattete Appartements mit ca. 83 m², 46 m² und 38 m² Wohnfläche.

Durch den Ausbau des Dachgeschosses und des darüber liegenden, sogenannten Spitzbodens sind zwei äußerst attraktive weitere Appartements mit offenem Wohn-/Essbereich und je zwei Schlafzimmern entstanden, die durchaus zu einer mehr als großzügigen Eignerwohnung umgestaltet werden könnten

Zur Hauptstraße hin befindet sich ein hauseigener, großer Parkplatz für bis zu 9 PKW.

Rundum ein gepflegtes Appartementhaus, in sehr guter Lage, ansprechend renoviert und ausgestattet, mit einer guten Vermietungsauslastung.

Ausstattung

EG :
Geschäftslokal (vermietet) App. mit 2 Schlafzimmer, Küche mit Ess- und Wohnbereich, Badezimmer, separates WC;
Lager, Heizraum, Skiraum, Waschraum
OG:
App. 3 Schlafzimmer, Küche mit Ess- und Wohnbereich, Badezimmer, WC, Loggia
App.. 2 Schlafzimmer, Küche mit Ess- und Wohnbereich, Badezimmer, WC;
App. 1 Schlafzimmer, Küchenzeile im Ess- und Wohnbereich, Badezimmer, WC
DG:
2 App. 2 Schlafzimmer, offener Wohn- und Essbereich, Badezimmer, WC

Hauseigener Parkplatz für 9 PKW, W-LAN in allen Wohnungen, Abstellraum;




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    Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

    Mit besten Grüßen

  • Team Sage

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