Extravagantes Anwesen – Ski In / Ski Out – in Westendorf!

Villa zum Kauf in 6363 Westendorf

2.950.000 € Objektnummer 7060 3 Badezimmer 3 Schlafzimmer 7 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Pissoir
  • Sauna
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    7060
  • Objektart
    Haus, Villa
  • Ort
    (Tirol)
    Westendorf
    Tirol
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    315 m²
  • Grundstücksfläche ca.
    1.062 m²
  • Nutzfläche ca.
    221 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2006
  • Stellplätze
    Anzahl: 7 Garage: 7
  • Käufer­provision
    3,6% (inklusive MwSt.) vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    2.950.000 EUR
  • Betriebskosten
    600 EUR

Lage

Westendorf (783 m Seehöhe, 3.620 Einwohner) befindet sich im Tiroler Brixental. Im Winter ist Westendorf ein beliebter Wintersportort mit zahlreichen Skiliften und Skipisten. Das Skigebiet ist Teil der Skiwelt Wilder Kaiser Brixental, dem größten zusammenhängenden Skigebiet Österreichs.

Im Sommer eignet sich Westendorf sehr gut als Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen und Ausflüge in die Berge der Kitzbüheler Alpen.

Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich in wenigen Fahrminuten in Westendorf. Die nächsten Flughäfen sind: Innsbruck (83 km), Salzburg (89 km) und München (161 km).

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses extravagante Anwesen befindet sich in direkter Entfernung zum Einstieg ins Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental. Umgeben von einem kleinen Siedlungsgebiet mit einer unverbaubaren Aussicht auf den Dorfkern bietet Ihnen das Objekt ausreichend Ruhe und Entspannung.

Über eine private Zufahrt erreicht man den imposanten Vorplatz der Immobilie. Beim Betreten des Hauses befindet man sich direkt in dem einladenden Lobby-Bereich mit Kamin von welchem man in das Wohn-/Esszimmer, die vollausgestattete Küche mit kleiner Speisekammer, das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer en Suite sowie das Büro und den Garderobenbereich erreicht.

Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Foyer mit Zugang zum Balkon vor. Diese Ebene ist aufgeteilt in zwei idente Schlafräumlichkeiten mit jeweils Badezimmer en Suite, eines sogar mir separater Teeküche, eine kleine Kapelle und Zugang zum großen Dachraum.

Im Untergeschoss sind ein gemütlicher Aufenthaltsraum, ein Weinkeller, ein Wellnessbereich mit Whirlpool, zwei Dampfsaunen, einem Fitnessbereich und einem Entspannungsbereich mit kleiner Küche, der Weinkeller sowie der Hauswirtschaftsraum, der Technikraum und ein großer Abstellraum untergebracht.

Ein Personenaufzug erschließt die komplette Immobilie. Das Gebäude besticht durch den einzigartigen Charme, die hohen Räumlichkeiten, die Stuckarbeiten und die hochwertige Ausstattung. In den Schlafräumen wurde ein sehr robuster Bambusboden verlegt. Für ausreichend Sicherheit sorgen die vorhandenen Videokameras und die Alarmanlage sowie die Sicherheitsfenster und ein Sicherheitsschloss bei der Eingangstüre. Der Großteil der Fenster ist mit einem elektrischen Fliegengitter und Rollläden ausgestattet.

Die Terrasse mit anschließendem Gartenbereich lädt zum Verweilen ein. Ein kleiner Geräteschuppen bietet ausreichend Platz für die Gartengeräte. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen, davon eine mit einem vollautomatischen Multiparker sowie zahlreiche Freistellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Villa in ruhiger und sonniger Lage von Westendorf, 315 m² Wohnfläche, Terrasse mit anschließendem Garten und ein Balkon in südwestlicher Ausrichtung, ein Balkon - nach Osten ausgerichtet, extravagante Architektur, gehobene Ausstattung, Möblierung im Kaufpreis enthalten, Personenaufzug, Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Fitnessraum, Weinkeller

Beheizt wird dieses Objekt mit Fernwärme. Ein Gas Anschluss ist vorhanden.




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    Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

    Mit besten Grüßen

  • Celina Edenhauser
  • c.edenhauser@sage-immobilien.at

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