Exklusive Villa mit Blick auf das Kitzsteinhorn

Villa zum Kauf in 5700 Zell am See

1.490.000 € Objektnummer 4816 2 Badezimmer 4 Schlafzimmer 6 Stellplätze

Highlights

  • Ausblick auf die umliegende Bergwelt
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • direkt im Skigebiet
  • Garage
  • Nähe Bars / Restaurants
  • nur wenige Gehminuten zum Golfplatz
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    4816
  • Objektart
    Haus, Villa
  • Ort
    Zell am See
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    279 m²
  • Grundstücksfläche ca.
    1.261 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Erdwärme
  • Baujahr
    1979
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplätze
    Anzahl: 6 Garage: 2
  • Käufer­provision
    3%
  • Kaufpreis
    1.490.000 EUR

Lage

Der Ortsteil Schüttdorf liegt im Süden der Stadt und ist ca. 1 km vom Zeller See entfernt. Die Schistation Areitbahn, mit der man in das bekannte Schigebiet der Schmittenhöhe gelangt, ist nur wenige Minuten entfernt. Die Lage ist äußerst ruhig und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diveres Einkaufs- und Sportmöglichkeiten (Golf, Ski, Wandern, Wassersport, Reiten uvm). Das Stadtzentrum von Zell am See mit seinen zahlreichen Lokalen und Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Exklusive Villa mit Blick auf das Kitzsteinhorn

Beschreibung

Das luxuriös ausgestattete Einfamilienwohnhaus liegt auf einer Anhöhe in Limberg, einem Ortsteil von Zell am See, mit wundervollen Ausblick auf das Kitzsteinhorn und über den Golfplatz. Vor allem für Golffans dürfte der unmittelbar anschließende 36 Loch Golfplatz Zell am See-Kaprun äußerst interessant sein, welcher zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist. In einer Fahrminute ist man an der Talstation Areitbahn welche Sie rasch in das Schigebiet Schmittenhöhe bringt.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie eine Diele mit einer großzügigen und offenen Holztreppe in das Dachgeschoss. Weiters befinden sich im Erdgeschoss der großräumige Wohn-Essbereich, ein WC sowie ein Schlafzimmer. Auf Erdgeschossniveau befinden sich ebenfalls zwei Garagen mit insgesamt sechs Stellplätzen, welche ohne Probleme zu Wohnraum umgestaltet werden könnten. Ein Highlight ist die Südwest ausgerichtete Terrasse mit einem großen Garten, inkl. Gartenhütte.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Galerie, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und ein Balkon.
Das Untergeschoss bietet neben Lager- und Technikräumen einen großzügigen Saunabereich mit Whirlpool und offenen Kamin. Vom Saunabereich gelangt man in einen blickgeschützten Freibereich.

Das 1979 erbaute Haus wurde im Jahre 2003 komplett saniert. Dabei wurden nur hochwertige Baumaterialien verwendet. Unter anderem wurde ein Kameraüberwachungssytem sowie ein Bus-System eingebaut. 2012 wurde die immer noch tadellos funktionierende Öl-Zentralheizung durch eine Erdwärmeheizung ergänzt. Dadurch haben sich die Betriebskosten drastisch verringert. Im Ganzen Haus befindet sich eine Fußbodenheizung.

Ausstattung

Einfamilienwohnhaus, ca. 278 m² Wohnfläche ca. 200 m² Nutzfläche, 2 Garagen mit 6 Stellplätzen, 4 Carportstellplätze, 4 Schlafzimmer, Garten Südwest-Ausrichtung mit Gartenhütte, Sauna- und Wellnessbereich mit Terrasse im Untergeschoss, Erdwärme und Ölheizung, Bus-System, Kameraüberwachung, hochwertige Baumaterialien.

Exklusive Villa mit Blick auf das Kitzsteinhorn - Grundriss DGGrundriss DG
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  • Team SAGE Immobilien Zell am See

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