Freizeitwohnsitz in Kitzbühel – Zwei auf einen Streich!!

Zweifamilienhaus zum Kauf in 6370 Kitzbühel

950.000 € Objektnummer 5756 2 Badezimmer 5 Schlafzimmer 3 Stellplätze

Highlights

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Ausblick auf die umliegende Bergwelt
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • direkt im Skigebiet
  • Einliegerwohnung
  • Nähe Bars / Restaurants
  • nur wenige Fahrminuten von der Skipiste entfernt
  • Seniorengerecht
  • Südausrichtung
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    5756
  • Objektart
    Ferienimmobilie, Haus, Zweifamilienhaus
  • Ort
    Kitzbühel
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grundstücksfläche ca.
    458 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • HWB-Wert
    56
  • HWB-Klasse
    C
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Freiplatz: 3
  • Käufer­provision
    3%
  • Kaufpreis
    950.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 56,00 A++ A+ A B C D E F G C

Lage

Der Ort Kitzbühel mit ca. 8550 Einwohnern liegt auf 762 m Seehöhe inmitten der Kitzbüheler Alpen.
Durch das schier endlose Angebot an sportlichen Möglichkeiten bietet sich ob im Sommer oder im Winter ein sehr breites Feld für entsprechende Betätigungen.

Wegen zahlreicher Veranstaltungen von internationaler Bedeutung zählt die Destination Kitzbühel nicht umsonst zu den bekanntesten Orten in Österreich.

Infrastruktur: Der Bahnhof von Kitzbühel befindet sich fast im Zentrum der Ski - Metropole.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (95 km), Innsbruck (100 km) und München (160 km).
Mehr über den Ort und die Region erfahren Sie auch unter: www.kitzbuehel.eu oder www.kitzbuehel.com



Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Freizeitwohnsitz - Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial!

Beschreibung

Am nördlichen Stadtrand von Kitzbühel in attraktiver Wohnumgebung befindet sich diese zweigeteilte Liegenschaft. Sie besteht aus einem älterem kernsaniertem Gebäude mit rund 85 m² Fläche. Wärmeschutz, Fenster, Böden und Heizung sind erst 2010 erneuert bzw. installiert worden. Dieser Teil mit Freizeitwohnsitzwidmung wird derzeit an Feriengäste vermietet und gliedert sich in Wohnbereich mit Kachelofen, Küche, Badezimmer, 3 Schlafzimmer sowie Eingansbereich.

Das zweite, jüngere Gebäude ist ebenfalls hochwertig ausgestattet mit Kachelofen, Parkettböden, individuell angefertigten Holz-Einbaumöbeln, neuem Wintergarten mit automatischem Sonnenschutz und vielen weiteren Details. Die beinahe 85 m² Wohnfläche werden derzeit vom Eigentümer genützt und umfassen Foyer, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Abstellraum und Badezimmer.

Beide Gebäude lassen sich - durch die bauliche Anordnung begünstigt - auf einfachste Weise zu einem entsprechend großem Gesamtobjekt zusammenschließen.

Zwei Stellplätze im Carport, ein Außenstellplatz sowie ein Gartenhäuschen gehören zusätzlich zu diesen Häusern.

Ausstattung

Doppelhaushälfte (Freizeitwohnsitz) mit angrenzender Gartenwohnung ca. 170 m² Wohnfläche, ca. 458 m² Grundstücksfläche, 2 Carportstellplätze, 1 Außenabstellplatz, Gartenhaus;

Doppelhaushälfte (Freizeitwohnsitz) mit ca. 85 m² Wohnfläche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon, Dachboden, Gartenbereich;

Gartenwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, Wohnzimmer mit Kachelofen, beheizter Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Flur, Terrasse, Gartenbereich;

Die Gartenwohnung wurde komplett unterkellert, somit stehen Ihnen zusätzlich im Keller ein Hobbyraum, Schutzraum, Heiz- und Tankraum und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Freizeitwohnsitz in Kitzbühel - Zwei auf einen Streich!! - Grundriss ErdgeschossGrundriss Erdgeschoss



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    Mit besten Grüßen

  • Team SAGE Immobilien Zell am See

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