Beschreibung

Das schmucke Einfamilienhaus in herrlicher Lage in St. Martin am Tennengebirge bietet viel Platz zum wohlfühlen. Die Immobilie wurde 2018 mit qualitätsvollen Materialien gebaut.

Der Holzriegelbau wurde mit einer idealen Wärmedämmung isoliert und bietet somit ein perfektes Raumklima. Das Kellergeschoss wurde in Massivbauweise erreichte und bietet Platz für eine Einliegerwohnung, Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden.

Die Sonnenterrasse mit bester Ausrichtung, bieten von früh bis spät zahlreiche Sonnenstunden.

Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung beheizt und biete angenehmes Wohlfühlanbieten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Carportplätze, und mindestens 3 Freistellplätze zur Verfügung.

Baurechtsvertrag mit der Österreichischen-Bundesforste auf 99 Jahre, dieser muss übernommen werden.
Kosten Baurecht:
Kaution: € 8.300,-
Baurechtszins: jährlich € 4.116,48
Baurechtsende: 31.12.2116

Wertsicherung: Der jährliche Bauzins wird mit VPI 2015, Monat Jänner 2017 wertgesichert. Die Anpassung (Erhöhung oder Reduzierung) erfolgt einmal jährlich mit Wirksamkeit zu Beginn eines jeden Vertragsjahres.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit ca. 157m² WFL; 804m² Grund;
EG: Diele, WC, Zimmer, Küche inkl. E-Geräte mit Essbereich, Abstellraum, Wohnzimmer mit Terrassenausgang;
OG: Flur, 3 Zimmer eines mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Badewanne, Regendusche, Doppelwaschtisch und WC;
UG: Diele, Zimmer mit Küchen Anschluss, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Technikraum, Waschraum;

Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 2 Carportstellplätze, 3 Freistellplätze, gepflegter Garten und Terrasse;