** Ihre neue Pension ** Wenige Minuten vom Skilift **

Pensionen zum Kauf in 5771 Leogang

895.000 € Objektnummer 6011 Badezimmer Schlafzimmer 0 Stellplätze

Highlights

  • Ausblick auf die umliegende Bergwelt
  • direkt im Skigebiet
  • Gastterrasse
  • Nähe Bars / Restaurants
  • nur wenige Fahrminuten von der Skipiste entfernt

Objektdaten

  • Objekt ID
    6011
  • Objektart
  • Ort
    Leogang
  • Grundstücksfläche ca.
    813 m²
  • Gastrofläche ca.
    153 m²
  • Gastraumplätze
    40
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    Gepflegt
  • HWB-Wert
    61,00
  • fGEE-Wert
    1,11
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3%
  • Kaufpreis
    895.000 EUR
  • Betriebskosten
    895.000 EUR

Lage

Die Gemeinde Leogang (3098 Einwohner, 788 m Seehöhe) liegt zwischen den Leoganger Steinbergen und den Kitzbüheler Alpen. Sonne, Schnee und herrliche Pisten, unberührte Tiefschneehänge der Skicircus Saalbach-Hinterglemm Leogang bietet über 60 Liftanlagen und 200 km bestens präparierten Pisten. Skifahren, Snowboarden, gemütliche Almhütten, Aprés Ski, Pferdeschlittenfahrten, Langlauf, Rodeln und viele weitere Freizeitangebote sorgen in Leogang für einen unvergesslichen Winterurlaub. Weitere Skigebiete wie Kitzbühel, die Steinplatte bei Waidring oder der Wilde Kaiser in Tirol sowie die Schigebiete von "Zell am See - Kaprun", die Schmittenhöhe und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Im Sommer erwarten Sie in der Region Saalfelden - Leogang 400 km bestens gepflegten Wanderwege, eine Vielzahl von bewirtschafteten Hütten und Almen sowie ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz für die ganze Familie. Weitere Informationen über die Region: www.leogang-saalfelden.at www.leoganger-bergbahnen.at Infrastruktur: Bahnhof direkt in Leogang Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (77 km), Innsbruck (122 km), München (192 km).



Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Pension in Leogang

Beschreibung

Ein typischer Familienbetrieb am Fuße der Leoganger Steinberge sucht Nachfolger, die diese gutgehende Pension mit angeschlossenem Restaurant - in diesem bei Skifahrern im Winter und Bikern im Sommer gleichermaßen beliebten Standort - übernehmen möchten.

Im Erdgeschoß befinden sich Restaurant mit Bar und anschließender Terrasse sowie die professionell ausgestattete Küche. Das erste Obergeschoß ist in 2 Appartements, 2 Zweibettzimmer wie auch ein Doppelzimmer unterteilt. Alle Gästezimmer haben Zugang zum Balkon und Blick in die Berge.

Das 2. Obergeschoß wird derzeit als Betreiberwohnung mit 2 Schlafräumen, Badezimmer, sep. Toilette, Schrankraum und einem Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon genutzt.

Im Untergeschoß wurde erst vor wenigen Jahren eine Sauna mit Infrarotkabine und Ruheraum, ein Fitnessraum, ein Personalzimmer mit Dusche und ein Skikeller eingerichtet.

Die Errichtung eines weiteren Gästezimmers wurde bereits genehmigt.
Terrasse, Außenanlage sowie der Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen wurden ebenfalls erst kürzlich renoviert.

Einem erfolgreichen Start steht somit nichts mehr im Wege.

Ausstattung

Erdgeschoss: Restaurant mit ca. 40 Sitzplätzen, Bar, Küche mit Speis, Vorraum, Diele, Terrasse;

Appartement 1 (31 m²) - 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Wohnzimmer mit Schlafsofa, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, Küchenzeile, Kühlschrank/Minibar, Balkon;
Appartement 2 (41 m²) - 1 Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, 1 Wohnzimmer mit Schlafsofa, 1 Badezimmer mit Dusche, Küchenzeile, Kühlschrank/Minibar, Balkon;
Zweibettzimmer (16 m² und 18 m²) - 2 Betten, Bad mit Dusche, Kühlschrank/Minibar, Balkon;
Doppelbettzimmer (14 m²) - Doppelbett, Bad mit Dusche, Kühlschrank/Minibar, Balkon;

Eigentümerwohnung ca. 87,50 m²: Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, sep. Toilette, Schrankraum, 2 Balkone;




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    Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

    Mit besten Grüßen

  • Team SAGE Immobilien Zell am See

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