Wohnen am Buchberg über Bischofshofen
Erdgeschosswohnung zum Kauf in 5500 Bischofshofen
Highlights
- Außenstellplatz
- Balkon
- Barrierefrei
- Carport
- Kamin
Objektdaten
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Objekt ID8727
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ObjektartErdgeschosswohnung, Wohnung
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Ort(Land Salzburg - Pongau - Bischofshofen)
Bischofshofen
Salzburg -
Etage0
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Etagenanzahl im Haus2
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Wohnungsnummer1
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Wohnfläche ca.101 m²
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Balkon-/Terrassenfläche10 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Balkone1
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BefeuerungPelletheizung, Fußbodenheizung
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Baujahr1998
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Letzte Modernisierung2021
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Zustandneuwertig
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HWB-Wert66
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HWB-KlasseC
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fGEE-Wert0.76
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fGEE-KlasseA
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Verfügbar abnach Absprache
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StellplätzeAnzahl: 2 Carport: 2
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Käuferprovision3 % + 20 % MwSt.
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Kaufpreis459.000 EUR
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Betriebskosten190 EUR
Energieausweis
Lage
Die Stadt Bischofshofen (10.100 Einwohner, 550 m Seehöhe), bekannt durch die alljährliche Vierschanzentournee, ist eingebettet in eine wunderschöne Gebirgslandschaft. Aufgrund der zentralen Lage, nur 50 km von der Stadt Salzburg entfernt, und der guten Verkehrsanbindung sind zahlreiche Skigebiete und Ausflugsziele bequem in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Zahlreiche Wander- und Fahrradtouren, Sehenswürdigkeiten sowie Ausflugsziele stehen in Bischhofshofen in nächster Umgebung zur Verfügung. Einige davon sind die Eisriesenwelt Werfen, die Erlebnisburg Hohenwerfen oder die Liechtensteinklamm in St. Johann im Pongau sind nur wenige Kilometer entfernt.
Weitere Informationen über die Region: www.bischofshofen.com www.bischofshofen.sbg.at
Infrastruktur: Bahnhof direkt in Bischofshofen
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (50 km), München (200 km).
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese herrliche Wohnung liegt oberhalb von Bischofshofen am Buchberg und biete viele sonnige Stunden mit wunderbarem Blick in die Bergwelt.
Zwei Wohnungen in einer Immobilie.
Hier wurde eine Wohnung in zwei separat voneinander getrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Ideal für die Dauer- oder touristische Vermietung geeignet. Ebenfalls für Familien mit erwachsenen Kindern die ihre eigene Wohneinheit haben.
Die Wohnungen können jederzeit mit wenig Aufwand (grundsätzlich wurde die Voraussetzung dafür geschaffen) wieder miteinander verbunden werden, somit ergibt sich ein Wohnfläche von ca. 101m²
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
Wohneinheit 1:
62m2 mit Diele, offenem Koch, -Wohn,- Essbereich, einem Schlafzimmer, einem großen Bad und ein Kellerabtei;
Wohneinheit 2:
39m2 mit Diele, offenem Koch, -Wohn,- Ess,- und Schlafbereich einem Bad und einem Gäste WC;
Zwischen 2020 und 2021 wurde die Wohnung komplett von den Grundmauern auf saniert. Jegliche Elektrik, Wasserleitung, Fußbodenheizung, Fliesen und Inventar wurden angeschafft und neu verlegt bzw. ausgestattet.
Mit im Preis inkludiert sind beide Küchen, Bäder und WCs, sowie ein Carport- und ein Freistellplatz.
Bei Bedarf kann ein zweiter Carportplatz sowie das Inventar zugekauft bzw. abgelöst werden.
Die Wohnung befindet sich in traumhafter Sonnenlage mit großzügiger 18m2 Terrasse am Buchberg in Bischofshofen in gepflegter Umgebung.
Ausstattung
Erdgeschoßwohnung mit ca. 101m² und Terrasse;
Wohneinheit 1:
62m2 mit Diele, offenem Koch, -Wohn,- Essbereich, einem Schlafzimmer, einem großen Bad und ein Kellerabtei;
Wohneinheit 2:
39m2 mit Diele, offenem Koch, -Wohn,- Ess,- und Schlafbereich einem Bad und einem Gäste WC;
Heizung mit Pellets und Fußbodenheizung; Carport, Freistellplatz;
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Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.
Mit besten Grüßen
- Team Sage Immobilien
