Besonders freundliche, tageslichtverwöhnte Mansardenwohnung mit Empore

Dachgeschosswohnung zum Kauf in 6352 Ellmau

395.000 € Objektnummer 6238 1 Badezimmer 1 Schlafzimmer 1 Stellplätze

Highlights

  • Ausblick auf die umliegende Bergwelt
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • direkt im Skigebiet
  • Fertigparkettboden
  • Fliesenboden
  • Nähe Bars / Restaurants
  • nur wenige Fahrminuten von der Skipiste entfernt
  • Parkettboden
  • Südausrichtung

Objektdaten

  • Objekt ID
    6238
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Ort
    Ellmau
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Nutzfläche ca.
    93 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1
  • Käufer­provision
    3%
  • Kaufpreis
    395.000 EUR
  • Betriebskosten
    150 EUR

Lage

Die Gemeinde Ellmau am Wilden Kaiser (2655 Einwohner, 820 m Seehöhe) liegt im Bezirk Kufstein in Tirol, zwischen den Kitzbüheler Alpen im Süden und dem Kaisergebirge im Norden am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser.

Im Winter bezaubert Sie Ellmau mit der Die Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental, das größte Schigebiet Österreichs. Abseits der Schipiste können Sie auch weitere Freizeitsaktivitäten wie z. B. Langlaufen, Rodeln, Eisstockschießen, Paragleiten, Winterwandern, Schneeschuhwandern, Skitouren, Eisklettern, Pferdeschlittenfahrten uvm. nachgehen. Zum Apres Ski laden zahlreiche Bars, Lokale, Hütten und Discos ein.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für eine Abkühlung an heißen Sommertagen sorgen das Kaiserbad Ellmau, der Badesee Going, der Hintersteinersee in Scheffau oder das Panoramabad Söll Ellmau ist auch bekannt für seinen 27 Lochgolfplatz Wilder Kaiser, sowie einem weiteren lokalen 9 Lochgolfplatz.
In einer Fahrstunde sind auch weitere 15 TOP Golfplätze mit unterschiedlichen Lochanzahlen erreichbar.

Im Sommer lädt Ellmau zu einem wöchentlichen, lokalen Straßenmarkt ein und das Festival der Blasmusik ist ein weiterer Fixpukt im Herbst.

Mehr über die Region:
www.ellmau-tirol.at
www.wilderkaiser.info
www.kaiserbad.com



Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Wohnung in Ellmau

Beschreibung

Supercharmant, mit vielen liebevollen Details präsentiert sich diese Mansardenwohnung in äußert gesuchter Wohnumgebung von Ellmau.

Die Sichtdachkonstruktion in hellem Holz, Dachfenster, gemauerte Holzöfen im Wohnbereich und Küche, hochwertige Böden in Keramik beziehungsweise
Dielenböden im Wohnbereich und Mobiliar in alpinem Landhausstil verleihen dieser Wohnung ein ausgesucht heimeliges Flair.

Der Wohnbereich gliedert sich in Foyer, Wohnbereich mit Essplatz und offener Küche sowie Zugang zum überdachten Balkon mit Blick in die Kitzbüheler Alpen, Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, sowie die über eine gewendelte Holztreppe
erreichbare Galerie mit Medien- und Sofaecke (zusätzliche Schlafmöglichkeit für Gäste).

Somit stehen neben den regulären rund 61,4m² Wohnfläche in der unteren Wohnebene zusätzliche ca. 20m² Wohnraum auf der Empore zur verfügung.

Das Badezimmer verfügt über Wanne und Dusche.

Ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

Dachgeschosswohnung mit ca. 93 m² Nutzfläche, Wohn- und Esszimmer, Küche, 1-2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne,
Balkon (ca. 9,55 m²), 1 Tiefgaragenplatz, Kellerabteil, allgemeine Außenstellplätze;




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    Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

    Mit besten Grüßen

  • Team SAGE Immobilien Zell am See

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