Auf die Perspektive kommt es an! Zuhause ankommen in St. Johann

Dachgeschosswohnung zum Kauf in 5600 Sankt Johann

369.800 € Objektnummer 6148 2 Badezimmer 2 Schlafzimmer 1 Stellplätze

Highlights

  • Ausblick auf die umliegende Bergwelt
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • direkt im Skigebiet
  • Garage
  • Nähe Bars / Restaurants
  • nur wenige Fahrminuten von der Skipiste entfernt
  • Südausrichtung

Objektdaten

  • Objekt ID
    6148
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Ort
    Sankt Johann
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1983
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • HWB-Wert
    93,00
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    1,50
  • fGEE-Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Käufer­provision
    0 %
  • Kaufpreis
    369.800 EUR
  • Betriebskosten
    329 EUR

Energieausweis

HWB SK 93,00 1,00 f GEE A++ A+ A B C D E F G B C
Endenergiebedarf
93,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

Die Stadt Sankt Johann (10.259 Einwohner, 565 m Seehöhe) ist ein traditionsreicher Urlaubsort ca. 60 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg. Direkt in der Skiwelt Amadé gelegen, bietet St. Johann mit über 870 Pistenkilometern und 270 Liftanlagen Winterspaß pur. Langlaufen, Rodeln, Winterspaziergänge und vieles mehr runden das umfangreiche Freizeitangebot ab. Verkehrsgünstig, inmitten des Bundesland Salzburg gelegen ist St. Johann der ideale Ausgangspunkt zum Besuch der zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen im gesamten Bundesland.

Infrastruktur: Bahnhof in St. Johann im Pongau

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (55 km), Innsbruck (183 km), München (231 km)



Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Geräumige Wohnung in St. Johann

Beschreibung

Aus ehemals zwei Wohnungen wurde hier ein geräumiges Familiendomizil erschaffen, in dem man sich vom ersten Augenblick an wohlfühlt.
Ein traumhafter Ausblick, die zentrale Lage (nur 5 Minuten Fußweg ins Zentrum) und die herrliche Ruhelage sind nur einige Vorteile, mit denen dieses Angebot überzeugt.

Die ca. 103 m² der geräumigen Wohnungen unterteilen sich iin das großzügige Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon und mit einem dänischen Ofen.
Über die Diele erreicht man die beiden Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer ebenfalls einen Ausgang auf den Balkon hat.

Die moderne, helle Küche lässt keine Wünsche offen und bietet absolut alle Zutaten für manches köstliche 3...4....oder 5 - Gängemenü !.
Ein weiteres Highligt der Wohnung sind die zwei Badezimmer, die die Wohnung bietet, sowie das separate WC.

Eines der Badezimmer wurde schon komplett renovert und bietet nun eine große Badewanne, eine bodentiefe Dusche, ein Doppelwaschbecken, sowie ein WC.
Das zweite Badezimmer verfügt ebenso über eine Badewanne. Dort befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, womit das Motto des neuen Eigentümers lautet: Einziehen - Wohlfühlen - zu Hause angekommen sein !

Der geräumige Flur ist mit Einbauschränken ausgestattet, die jede Menge Abstellfläche bieten, zusätzlichen Stauraum findet man im Dachboden - Abstellraum.

Derzeit wird das Dach neu gemacht und alle Fenster werden ausgetauscht, die Sanierung wird aus dem Rücklagenfond abgedeckt.

Ausstattung

ETW mit ca. 103 m², 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit dänischem Ofen, Küche, Bad mit Badewanne, separates WC, Bad mit Dusche und Badewanne und WC (neu renoviert), Balkon, Diele, großer Abstellraum im Dachboden
beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, Tiefgaragenplatz

Auf die Perspektive kommt es an! Zuhause ankommen in St. Johann - GrundrissplanGrundrissplan



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    Mit besten Grüßen

  • Team SAGE Immobilien Zell am See

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