Almflair am Talboden im Rauriser Tal

Dachgeschosswohnung zum Kauf in 5661 Wörth

230.000 € Objektnummer 6106 2 Badezimmer 3 Schlafzimmer 0 Stellplätze

Highlights

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Ausblick auf die umliegende Bergwelt
  • direkt im Skigebiet
  • Nähe Bars / Restaurants

Objektdaten

  • Objekt ID
    6106
  • Ort
    Wörth
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3 %
  • Kaufpreis
    230.000 EUR
  • Betriebskosten
    270 EUR

Lage

Das Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) ist eingebettet im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer atemberaubenden Landschaft auch ein umfangreiches Angebot an Freizeitangeboten im Sommer wie im Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag. Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich.

Das überschaubare Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis.
Auch über 40 km bestens präparierte Langlaufloipen erwarten Sie! Region: www.raurisertal.at



Objekt­beschreibung

Beschreibung

Detailreich gestaltet und liebevoll renoviert präsentiert sich diese 4 –Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einem traditionellen Rauriser Wohnhaus aus Mauer- und Bundwerk mit nur 3 Wohneinheiten.
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum von dem man Küche mit Essplatz und gemütlichen Holzofen und einem optisch abgesetzten Wohnbereich erreicht.
An den Wohnbereich schließt der Masterbedroom mit Himmelbett und vielen Schnitzarbeiten wie auch einem Badezimmer en Suite an. Ebenfalls durch den Vorraum erreicht man die beiden weiteren Schlafräume sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche.
Den langen, über die gesamte Hausbreite gezogenen Balkon erreicht man von Lounge und 2 Schlafzimmern; das dritte Schlafzimmer verfügt über einen separaten, kleineren Balkon mit Blick nach Süden.
Ein Abstell- bzw. Technikraum ist in der Wohnung vorhanden, ein Parkplatz zugeordnet.

Ausstattung

Eigentumswohnung mit ca. 94,8 m², 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, 1 Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum/Technikraum,
zugteilter Parkplatz, Holzofen, Elektroheizung

Almflair am Talboden im Rauriser Tal - GrundrissGrundriss



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  • Team SAGE Immobilien Zell am See

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